Mientras Estados Unidos debate políticas migratorias, los inversores latinoamericanos consolidan su dominio en el mercado de bienes raíces de lujo en Miami. Un informe de la Miami Association of Realtors revela que casi la mitad de las ventas de pre-construcción en el sur de Florida son adquiridas por compradores internacionales, con 9 de cada 10 procedentes de Latinoamérica.
El estudio vincula directamente el auge de gobiernos izquierdistas en la región con el flujo de capitales hacia Miami. Eddie Blanco, presidente de la Miami Association of Realtors, confirma: «Cuando los gobiernos en América Latina giran a la izquierda, los compradores miran al Norte». Ejemplos concretos:
Alicia Cervera, socia de Cervera Real Estate, destaca tres factores clave:
La feria Expo Real Estate Argentina en Buenos Aires este agosto ejemplifica la focalización en el mercado latino. Zack Simkins de Vaster Capital subraya: «América Latina es donde deben estar tus ventas y marketing». Equipos comerciales operan permanentemente en Colombia, México y otros países.
Aunque los compradores domésticos ahora representan el 51% de las ventas, Fernando de Núñez y Lugones de Vertical Developments advierte una transformación: «Hace diez años, más del 70% eran extranjeros». La disminución se atribuye a devaluaciones monetarias y precios inmobiliarios récord.
«Miami es una ciudad importante en el escenario global y veremos mayor diversificación: Europa y Medio Oriente se sumarán a Latinoamérica»
– Alicia Cervera
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