Himmarshee Village: Nuevas alturas para revitalizar el distrito histórico de Fort Lauderdale

Nuevas reglas para el desarrollo en Himmarshee Village

Los edificios en el histórico Himmarshee Village de Fort Lauderdale pronto podrían ser más altos y modernos. Los comisionados de la ciudad votarán este jueves sobre una ordenanza que actualiza las normas del Distrito de Preservación Histórica, del cual Himmarshee Village forma parte. Si se aprueba, la ordenanza incrementará los límites de altura permitidos para nuevas construcciones y ampliaciones: hasta seis pisos (con un retiro de 15 pies requerido por encima de tres pisos) a lo largo de SW 2nd Street, y hasta tres pisos en SW 2nd Avenue y SW 3rd Avenue. Los edificios considerados históricos no se verán afectados por los cambios.

Razones detrás del cambio

Según un memorando sobre la ordenanza del administrador de la ciudad, Rickelle Williams, las restricciones actuales han sido percibidas como un freno al desarrollo económico del distrito histórico. Los cambios propuestos buscan preservar el patrimonio histórico del área “mientras se equilibra el re desarrollo futuro dentro del distrito”. El comisionado Steven Glassman, cuyo distrito incluye Himmarshee Village, señaló: “Tenemos mucho re desarrollo en el horizonte en términos del distrito Himmarshee y el corredor Broward”.

Glassman explicó que la ordenanza es parte de un esfuerzo más amplio para revitalizar y “limpiar” el área. Los funcionarios de la ciudad han estado interesados en controlar la escena nocturna del distrito, especialmente después de un tiroteo en diciembre y una pelea durante las vacaciones de primavera capturada en redes sociales.

Cambios adicionales en el distrito de entretenimiento

Himmarshee Village está catalogado tanto como Distrito de Preservación Histórica como Distrito Especial de Entretenimiento. A principios de año, los comisionados consideraron obligar a los bares a cerrar a las 2:00 a.m. en lugar de las 4:00 a.m., pero en su lugar prohibieron el consumo de alcohol en envases abiertos en la calle y la venta de alcohol al aire libre en los distritos de entretenimiento. Glassman indicó que pronto la ciudad “definitivamente” descertificará el Distrito Especial de Entretenimiento del área. “Es un gran esfuerzo para superar los obstáculos en cuanto a su reputación como un lugar de fiesta nocturna”, afirmó. “Estamos tratando de recuperar los días en que teníamos muchos restaurantes agradables. La gente pasaba el rato durante el día y la noche y luego caminaba al teatro. Eso ya no ocurre”.

Sin el distrito de entretenimiento, los dueños de bares de Himmarshee Village tendrían que solicitar horarios comerciales extendidos. Según Glassman, “es como nivelar el campo de juego y empezar de nuevo con un nuevo conjunto de reglas”.

Apoyo de la comunidad histórica

La ordenanza que modifica las restricciones del Distrito de Preservación Histórica fue aprobada por la Junta de Preservación Histórica y la Junta de Planificación y Zonificación de la ciudad, según documentos municipales. Patricia Zeiler, directora ejecutiva de History Fort Lauderdale, también apoya los cambios propuestos. “La mayor parte del distrito Himmarshee ya no es histórico. Yo tengo la mayor concentración de edificios históricos”, dijo Zeiler, refiriéndose a los edificios que posee History Fort Lauderdale. “Todos esos edificios no contribuyentes, que podrían ser grandes impulsores económicos, todavía tienen que operar bajo las restricciones de la ordenanza histórica y solo pueden tener dos pisos. Cambiar los límites de altura y el resto del trabajo que ha hecho la ciudad es muy positivo para todo el distrito”.

Zeiler agregó que la ordenanza permitiría al museo y centro de investigación actualizar y expandir sus edificios no históricamente significativos, atrayendo a más visitantes. Calificó la ordenanza como “un cambio de juego para nuestra organización”.

Próximos pasos

La votación de los comisionados se llevará a cabo en la reunión de este jueves. De aprobarse, las nuevas reglas de altura entrarán en vigor de inmediato, marcando un nuevo capítulo para el desarrollo de Himmarshee Village.