Buscan terrenos en el sur de Miami para industria aeroespacial

Las autoridades de desarrollo económico de South Miami-Dade han iniciado un proceso para identificar propiedades adecuadas para empresas del sector aeroespacial y de defensa. Esta iniciativa busca consolidar un corredor regional que aproveche la designación de territorio espacial otorgada a Homestead. Peter England, director de estrategia del Consejo de Desarrollo Económico, explicó que el objetivo es contar con espacios físicos concretos para atraer inversión industrial.

El proyecto surgió tras la necesidad de alojar a una firma interesada en un almacén de 100,000 pies cuadrados en Cutler Bay. La zonificación comercial existente en esa ciudad no permitía las actividades específicas propuestas por la compañía. Ante esta barrera, las autoridades locales evaluaron crear una superposición de zonificación, una medida que evolucionó hacia una estrategia conjunta entre varios municipios de la zona sur del condado.

Actualmente, todas las comunidades ubicadas a lo largo de la autopista US 1 y sus municipios asociados han aprobado resoluciones de apoyo al corredor. Pinecrest fue una de las localidades que respaldó la medida el pasado 13 de octubre. Sin embargo, England aclaró que, aunque existe consenso político sobre el concepto, todavía no se han designado parcelas específicas de tierra para uso industrial.

Para avanzar, el Consejo solicitó al administrador municipal de Cutler Bay que reúna a los planificadores urbanos de las seis comunidades participantes. El siguiente paso legislativo requiere aprobar resoluciones que asignen terrenos concretos bajo la designación del corredor. England enfatizó que es imposible vender el proyecto a prospectos de inversión si solo se presenta como una idea abstracta sin ubicaciones definidas.

La iniciativa se complementa con los esfuerzos por desarrollar la Zona Aeroespacial de South Dade, un parque tecnológico propuesto en terrenos militares cedidos al condado cerca de la Base de Reserva Aérea de Homestead. Los registros del condado indican que la Fuerza Aérea acordó en 2004 transferir aproximadamente 601 acres para fines de desarrollo económico. Además, una ley estatal vigente desde julio de 2024 designó ciertas propiedades de esas bases como territorio espacial para fomentar la industria.

El Consejo de Desarrollo Económico ha recibido interés de compañías del sector que evalúan instalarse en el parque industrial propuesto. La meta principal es generar empleo local y reducir la dependencia de los desplazamientos laborales. Según England, cerca del 80% de la fuerza laboral de South Dade viaja fuera de la región para trabajar, lo que representa un problema crítico de transporte y calidad de vida.

Existen limitaciones significativas de uso de suelo debido a la frontera de desarrollo urbano del condado, que restringe la disponibilidad de terrenos para industria pesada. Por ello, el enfoque se centra en usos industriales ligeros compatibles con el entorno residencial. Aunque Pinecrest y Palmetto Bay apoyan el corredor, la escasez de tierra disponible hace improbable el desarrollo de manufactura en esas áreas específicas.

Con información de Miami Today. Ilustración generada por Al Ritmo de Miami.

Al Ritmo de Miami — Noticias de la comunidad hispana del sur de Florida.