Un estratégico terreno de 80 acres frente a la bahía en Palmetto Bay, que durante años albergó la sede global de Burger King, está listo para una metamorfosis radical. El envejecido parque de oficinas dará paso a un extenso y moderno desarrollo de uso mixto, marcando un nuevo capítulo para esta zona del sur de Miami-Dade.
La propiedad, ahora rebautizada como Laguna Vista y ubicada en 17777 Old Cutler Rd., fue puesta en el mercado la semana pasada por su propietario, el Goddard Investment Group con sede en Atlanta. Según Quito Anderson, un principal de la firma, buscan desarrolladores interesados en comprar el terreno o en asociarse para el proyecto.
El desarrollo propuesto no ha estado exento de polémica. El concejo de la villa de Palmetto Bay votó para rechazar el plan inicial en 2022. Sin embargo, tras una demanda del propietario, se llegó a un acuerdo el año pasado que allanó el camino para la aprobación de un proyecto que incluirá unidades residenciales, un hotel, y espacios comerciales y de oficinas.
La alcaldesa de Palmetto Bay, Karyn Cunningham, ha expresado abiertamente sus reservas. Sus principales preocupaciones giran en torno al impacto en terrenos frente a la bahía ambientalmente sensibles y al aumento del tráfico en esta suburbana comunidad de aproximadamente 25,000 residentes.
Este lugar tiene un pasado corporativo emblemático. Fue el campus global de Burger King, hogar de oficinas, cocinas de prueba y la famosa Burger King University. En 1992, el Huracán Andrew azotó las instalaciones, lo que llevó a reparaciones durante un año. La empresa finalmente se mudó de forma permanente en 2002, trasladando su sede a un parque de oficinas cerca del Aeropuerto Internacional de Miami.
El proyecto ya cuenta con la zonificación y permisos necesarios. Los planos, diseñados por la reconocida firma de arquitectura de Miami DPZ CoDesign, contemplan:
Se mantendrá la «mayoría» del espacio de oficinas existente, según Anderson, para su continuidad o reutilización.
Michael Fay, de la firma internacional de bienes raíces comerciales Avison Young (encargada de la comercialización), indicó que la propiedad estará en el mercado durante 45 a 60 días antes de solicitar ofertas formales a los desarrolladores. Aunque no se ha revelado un precio esperado de venta, Fay describió el proyecto como «super emocionante» y muy buscado.
Una de las cláusulas más significativas del acuerdo es la cesión de 22 acres de terreno (aproximadamente un cuarto de la propiedad) a la villa de Palmetto Bay para su uso como parque público. La alcaldesa Cunningham ha confirmado que esta obligación será transferida a cualquier desarrollador futuro.
«¿Estoy emocionada de que vaya a haber desarrollo allí? No,» admitió Cunningham. «Tienes que tomar las cartas que te reparten, y tratar de averiguar cómo mejorarlo. Así que para mí… son las 22 acres.»
Este espacio verde se perfila como el beneficio comunitario más tangible de un desarrollo que, sin duda, redefinirá el perfil de Palmetto Bay.
Estas buscando algo?
Nuestros Programas:
Al Ritmo de Miami Healthy
Aprende qué comer y cómo vivir mejor para elevar tu bienestar.
Despertando con Claudio María Domínguez
Reflexiones de espiritualidad, bienestar y conciencia Claudio María Domínguez
Misterios Ocultos
OVNIs, enigmas históricos y lo inexplicable contado por expertos.
Inmigrar a Miami
Tu puente a los Estados Unidos Te ayudamos a alcanzar tus sueños americanos con soluciones personalizada.
