Venden por $21 millones el terreno de Al Capone en Palm Island, Miami Beach

Al Capone, Palm Island y una venta de $21 millones en Miami Beach

Un terreno vacío ligado a la historia del gánster Al Capone acaba de protagonizar una de las transacciones inmobiliarias más llamativas de Miami Beach. La propiedad, ubicada en 93 Palm Ave, Palm Island, fue vendida por $21 millones en un acuerdo que se cerró el jueves, según el South Florida multiple listing service.

Los Claramonte y el comprador del terreno

Los vendedores fueron Albert y Karise Claramonte, quienes eran dueños del lote de 30,000 pies cuadrados con 100 pies de frente al agua. La operación contó con la participación de los corredores Jordan Karp, de Jordan Karp LLC, y Joel Lusky, de The Brokerage, en representación del vendedor; mientras que Albert Justo y Mirce Curowski, de One Sotheby’s, representaron al comprador. El comprador, según una persona con conocimiento de la transacción, es un desarrollador. Albert Claramonte es cofundador de Casamonte, una empresa de Fort Lauderdale que vende revestimientos de pared de lujo. Los Claramonte habían comprado la casa en 2021 por $15.5 millones y la colocaron en un fideicomiso.

Datos clave de la transacción

La mansión que desapareció de Palm Island

El lote albergaba una mansión centenaria que fue la residencia final de Capone. El gánster vivió sus últimos años en una mansión frente al mar en Miami Beach después de salir de la prisión federal. Durante la época de la Prohibición, ofrecía lujosas fiestas en su casa de Palm Island.

Sin embargo, la casa de 93 Palm Ave ya no existe. En 2023, los Claramonte la derribaron, a pesar de las protestas de líderes cívicos que buscaban preservar el patrimonio del área. En el momento de la demolición, casi 26,000 personas habían firmado una petición en línea para evitar que la casa fuera derribada.

Capone compró la casa por $40,000 en 1928, seis años después de que fuera construida. Allí murió en 1947, y en 1952 su esposa vendió la propiedad. Desde entonces, la casa cambió de dueños en múltiples ocasiones.

Palm Island y Hibiscus Island: el auge del lujo frente al mar

Palm Island es una exclusiva comunidad residencial ubicada en una isla artificial frente al MacArthur Causeway. Está conectada a Hibiscus Island, otra zona de residencias de alto nivel. Esta misma semana, Karp y Dora Puig, de Luxe Living Realty, vendieron otra propiedad frente al agua en Hibiscus Island: una finca de $51.5 millones que rompió el récord de precios para Palm y Hibiscus Islands.

El impacto de los precios del suelo en Miami-Dade

Los precios de los bienes raíces frente al mar han subido de forma drástica en Miami-Dade en los últimos años. Los terrenos vacíos y las casas para demoler en las zonas más codiciadas de Miami y Miami Beach alcanzan valores multimillonarios. Un ejemplo: a principios de este año, una casa en La Gorce Island, que perteneció al legendario productor de Broadway Harold Prince, se vendió por $31.5 millones. La vivienda, de 9,024 pies cuadrados y construida en 1937, probablemente no sobrevivirá a la venta: el agente que representó a los compradores dijo en ese momento que sus clientes planeaban derribarla y reurbanizar el sitio de North Bay Road.

Este ciclo de compras, derribos y nuevas construcciones está redefiniendo el paisaje inmobiliario de la zona. Jorge Castellano, desarrollador de Miami-Dade que construye viviendas de lujo especulativas, a menudo en lotes donde antes había casas demolidas, explica la dinámica del mercado: “Dependiendo de cuál sea tu precio de entrada, eso determina cuál tiene que ser tu precio de salida.”

Con la venta del solar de Al Capone, Palm Island vuelve a demostrar que la historia, la ubicación y la demanda del lujo pueden convertir un terreno vacío en una de las operaciones más relevantes del mercado inmobiliario de Miami Beach.