Sunset Place: La demolición se retrasa, pero el megadesarrollo sigue en marcha

¿Qué pasó con la demolición de Sunset Place?

A pesar de los planes anunciados en 2025 para comenzar la demolición en el primer trimestre de 2026, el centro comercial Sunset Place sigue en pie en South Miami. El zombie mall que alguna vez fue el epicentro del entretenimiento suburbano aún espera su transformación. Sin embargo, los desarrolladores de Midtown Development aseguran que el proyecto no ha sido cancelado, solo retrasado.

¿Por qué se retrasó el inicio?

Uno de los principales obstáculos ha sido la aprobación final por parte de la Comisión del Condado de Miami-Dade de un distrito fiscal especial y una agencia de reurbanización comunitaria (CRA) para financiar los casi $150 millones en mejoras de infraestructura necesarias. El alcalde de South Miami, Javier Fernández, confirmó el viernes 17 de julio de 2026 que se finalizó un acuerdo formal con el condado esta semana. La votación definitiva de la comisión está prevista para septiembre y Fernández espera que sea aprobada.

El plan maestro: siete torres y un nuevo barrio urbano

El diseño, creado por el prestigioso estudio de arquitectura londinense Heatherwick Studio y aprobado por la Comisión de la Ciudad en 2024, contempla siete torres de entre 12 y 33 pisos, con 1.500 unidades residenciales, un hotel, cines y 150.000 pies cuadrados de tiendas y restaurantes en las 10 acres del terreno. Una condición clave es que se deben construir primero las calles y aceras en toda la propiedad, similar a lo que se hizo en Midtown Miami.

El alcalde Fernández destacó:

“Hemos trabajado arduamente durante más de tres años para ser una fuerza positiva en la transformación de la propiedad. Hemos tomado todas las medidas necesarias para garantizar su éxito. El marco ahora está listo para que comiencen”.

La voz de los inquilinos: incertidumbre y espera

Mientras tanto, los inquilinos que aún operan en Sunset Place, como Tea & Poets, fundado por Joaquín Ortiz, viven en la incertidumbre. El café celebraba su décimo aniversario, pero Ortiz afirma que no ha recibido información sobre el futuro de su arriendo. “Estamos todos sentados esperando que caiga el zapato”, dijo. “Me interesa abrir un segundo negocio o mudarme, pero ¿cuánto tiempo podemos quedarnos? Estoy a su merced”.

Midtown Development se pronuncia

En un comunicado enviado por correo electrónico, el principal de Midtown, Alex Vadia, declaró:

“Midtown Development sigue plenamente comprometido con avanzar en la planificación de infraestructura para la reurbanización de Sunset Place. Agradecemos al Condado de Miami-Dade y a la Ciudad de South Miami su liderazgo colaborativo y con visión de futuro. Abordar las importantes necesidades de infraestructura del centro de South Miami es un esfuerzo que servirá a esta comunidad durante generaciones. Esperamos seguir trabajando y compartir más con el público a medida que nuestros planes progresen”.

¿Qué sigue para Sunset Place?

Aún no está claro si la demolición será total o por fases. Midtown no ha dado una fecha concreta para el inicio, pero prometió actualizar al público pronto. Mientras tanto, la transformación de este ícono del sur de Florida avanza lentamente, pero con paso firme.