La Junta Escolar de Miami-Dade aprobó este martes un acuerdo de arrendamiento único con Atlantic Pacific Communities para construir 364 unidades de vivienda asequible y para trabajadores en una porción del terreno de la escuela Arthur & Polly Mays, en South Dade.
El proyecto no es el primero de su tipo en el condado, pero es el más grande. Surge como respuesta a los cierres y consolidaciones de escuelas públicas y llega después de la fusión de Pine Villa Elementary con la Arthur and Polly Mays Conservatory of the Arts, que dio origen a un campus K-12 en Goulds. Una parte del edificio actual será demolida al cierre del presente año escolar para dar paso al desarrollo residencial.
Uno de los puntos centrales del convenio es que los maestros tendrán la primera prioridad para arrendar las unidades. El lenguaje del acuerdo establece:
“Se proporcionará una preferencia de vivienda para trabajadores elegibles, maestros y empleados del distrito”.
La vivienda asequible para docentes es un tema prioritario para el distrito, que enfrenta el aumento constante del costo de vida en Miami. En South Miami, un proyecto similar está en marcha en el sitio de la instalación educativa J.R.E. Lee, con más de 300 unidades planificadas.
El proyecto contempla tres edificios de tres pisos en un área de 10 acres en la parte noreste de la propiedad. El distrito continuará operando el campus K-12 en los más de 18 acres restantes del terreno.
La distribución de las unidades será la siguiente:
| Tipo de unidad | Porcentaje |
|---|---|
| Estudios | 25% |
| Un dormitorio | 50% |
| Dos dormitorios | 20% |
| Tres dormitorios | 5% |
El proyecto espera acogerse al Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (Low-Income Housing Tax Credit) y está dirigido a hogares que ganen entre el 60% y 80% del ingreso medio del área.
Según el acuerdo aprobado, la construcción comenzará en noviembre de 2029 y se espera que esté completada a finales de 2031. Además, si el desarrollador añade más unidades al proyecto, deberá pagar al distrito $20,000 adicionales por cada unidad extra.
Con este proyecto, Miami-Dade avanza en la creación de opciones de vivienda asequible para quienes sostienen el sistema educativo, al tiempo que reutiliza el terreno escolar en beneficio de la comunidad de Goulds.
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