Con una salvaguardia de última hora añadida al acuerdo, la Comisión de la Ciudad de Miami ha aprobado la venta por $29 millones de un terreno de 3.2 acres en Watson Island, una de las parcelas más grandes sin desarrollar propiedad de la ciudad con frente al agua, donde un desarrollador planea construir condominios de lujo.
La comisión aprobó el trato en su última reunión del año, que también fue la sesión final para el Comisionado Joe Carollo y el alcalde saliente Francis Suarez. La votación fue de 4 a 1, con el Comisionado Ralph Rosado votando en contra. Rosado había solicitado posponer la decisión y realizar otra tasación independiente.
El acuerdo incluye una contribución de beneficios públicos de $9 millones, lo que eleva el total a $38 millones para la ciudad. Además, se aprobó una cláusula clave: si los desarrolladores venden el terreno a un tercero, deberán pagar a la ciudad el 10% del precio de venta, descontando los $38 millones ya pagados. «No hay duda en mi mente de que hemos tomado la decisión correcta», dijo Carollo.
La venta generó controversia entre algunos residentes, quienes la calificaron como un «regalo», especialmente después de que una tasación reciente indicara que el terreno con vista a la Bahía de Biscayne podría valer entre $257 millones y $342 millones. Sin embargo, tanto la ciudad como el desarrollador, BH3 Merrimac, explicaron que un arrendamiento a largo plazo existente, firmado en 2001, devalúa significativamente la tierra.
Expertos independientes coincidieron en que, dadas estas circunstancias inusuales, un precio en el rango de los $29 millones parece razonable. «La ciudad renunció a muchas oportunidades financieras cuando firmó este arrendamiento en 2001», explicó el administrador de la ciudad, Art Noriega.
La venta sigue a un referéndum que los votantes aprobaron en noviembre de 2024, que autorizaba la venta del terreno por un precio a determinar. La enmienda a la carta municipal estipulaba que el precio de venta debía ser el valor de mercado justo, con un mínimo de $25 millones. El trato aprobado cumple con estos requisitos y transfiere la propiedad total al desarrollador.
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