El Miami-Dade School Board aprobó el martes un acuerdo único de arrendamiento de suelo con Atlantic Pacific Communities para construir más de 360 unidades de vivienda asequible y para trabajadores en parte del sitio escolar de la Arthur y Polly Mays, en South Dade. Con el aumento de los cierres y consolidaciones de escuelas públicas, este proyecto no es el primero de su tipo, pero sí el más grande.
El acuerdo se da después de que la Pine Villa Elementary se fusionara con la Arthur and Polly Mays Conservatory of the Arts para formar un campus K-12 en Goulds.
Una parte del edificio actual de la Arthur & Polly Mays será demolida al cierre del año escolar para dar paso a un desarrollo multifamiliar de ingresos restringidos. El acuerdo establece que “se proporcionará una preferencia de vivienda para trabajadores a maestros y empleados del distrito elegibles”, y los maestros tendrán primera prioridad para alquilar las unidades.
La vivienda asequible para maestros ha sido un tema complejo para el distrito debido al aumento del costo de vida en Miami. En South Miami, un proyecto similar está en marcha en el sitio de la J.R.E. Lee Education Facility, con más de 300 unidades planificadas.
El desarrollo de apartamentos ocupará la porción noreste de la propiedad total. El distrito operará el campus K-12 reconfigurado en las 18 acres restantes, cerca de la intersección de South Dixie Highway y SW 216th Street.
Se espera que el proyecto aproveche el Low-Income Housing Tax Credit y tiene como objetivo servir a hogares que ganan entre el 60% y el 80% del ingreso medio del área.
| Tipo de unidad | Porcentaje |
|---|---|
| Estudios | 25% |
| Un dormitorio | 50% |
| Dos dormitorios | 20% |
| Tres dormitorios | 5% |
La construcción está prevista para comenzar en noviembre de 2029 y completarse a finales de 2031. Se levantarán tres edificios de tres pisos.
“Si el desarrollador añade unidades al proyecto, proporcionará al distrito $20,000 adicionales por cada unidad”, establece el acuerdo.
Con este tipo de alianzas público-privadas, Miami-Dade avanza en la búsqueda de soluciones para equilibrar la infraestructura educativa con la urgente demanda de vivienda asequible en la región.
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