En el corazón del distrito financiero de Miami, el Allen Morris Brickell Park es un oasis frondoso en una fracción de manzana y uno de los pocos espacios verdes que quedan en la zona. Este parque de un cuarto de acre, en la intersección de Southeast 10th Street y Brickell Plaza, conserva un dosel de palmeras, banianos y olivos negros que ha sobrevivido al avance de los rascacielos. Desde principios de julio, el sitio está cercado mientras el desarrollador dueño del espacio verde se prepara para reurbanizarlo.
| Dato | Detalle |
|---|---|
| Ubicación | SE 10th Street y Brickell Plaza |
| Tamaño del parque | Un cuarto de acre |
| Plan inmediato | Restaurante Gavina |
| Chef del restaurante | Stefano Secchi, de Rezdôra (Nueva York) |
| Árboles que se prevé retirar | 5 en Allen Morris Brickell Park |
| Firmas de la petición para salvar el parque | Casi 2.000 |
| Otro proyecto en disputa | Ziggurat, en Coconut Grove (más de 40 árboles) |
El plan inmediato de Allen Morris Company, firma con sede en Coral Gables y Atlanta, es abrir un restaurante de alta gama dirigido por un chef con estrella Michelin. El abogado del desarrollador, Javier Fernández, también alcalde de South Miami, no descartó que en el futuro el terreno albergue un rascacielos: el suelo está zonificado para desarrollo residencial de alta densidad.
Un rascacielos encajaría perfectamente con el entorno. El parque está rodeado de torres como el hotel citizenM, en la misma manzana, y el edificio de condominios Brickell Flatiron, justo al otro lado de Southeast 10th Street.
El restaurante se llamará Gavina y estará a cargo del chef Stefano Secchi, conocido por el restaurante neoyorquino Rezdôra. Las representaciones muestran una construcción de madera con patios rodeados de vegetación, levantada en torno a uno de los árboles más grandes del terreno: un baniano maduro.
La posible desaparición del espacio público ha generado rechazo. La defensora comunitaria Elena Kasparis lanzó una petición en línea que ya suma casi 2.000 firmas. Para ella, perder el parque significaría perder el poco espacio verde público que le queda al vecindario. El Sierra Club, organización ambientalista, planea apelar los permisos emitidos para retirar cinco árboles, incluido un olivo negro con un tronco de casi seis pies de circunferencia.
Casey Piket, bloguero de historia de Miami y residente de Brickell desde hace años, defiende el dosel arbóreo del vecindario y advierte por la necesidad de conservar árboles y césped para mitigar las inundaciones.
“Miro lo que tenemos de espacio verde en Brickell y sigue reduciéndose”.
Piket fue clave en el traslado de un árbol al Allen Morris Brickell Park desde el lote vecino que se convirtió en el hotel citizenM. Ese olivo negro que ayudó a trasplantar es ahora uno de los que se prevé retirar.
Fernández aseguró que el desarrollador plantará seis árboles nuevos para compensar las pérdidas. Piket considera que eso no es suficiente: reemplazar árboles maduros por ejemplares jóvenes significa que el dosel tardará años en recuperarse, y cree que el desarrollador podría buscar retirar más árboles para construir una torre.
“Va a ser reurbanizado. ¿Qué pasará con esos árboles que planten? ¿Qué pasará con los otros que están en ese terreno?”
El comisionado de la ciudad Rolando Escalona, que representa la zona de Brickell donde se ubica el parque, dijo estar preocupado por la pérdida de árboles en su distrito y en toda Miami. Sobre una posible torre, fue contundente: “No lo apoyo. No creo que necesitemos más edificios en esa área”.
Alexander Ringleb, dueño del restaurante Burgermeister, con locales en Brickell y Miami Beach, contó que él y su esposa solían detenerse en el parque para buscar sombra mientras paseaban a su perro. Vivieron en Brickell durante años antes de mudarse para escapar del ruido y la congestión. “En una ciudad tan calurosa como Miami, quieres tener un espacio verde donde puedas sentarte y tener sombra en la naturaleza”, dijo.
No todos los vecinos lamentan el cambio. Residentes del Brickell Flatiron, frente al parque, se habían quejado durante mucho tiempo de la basura y de la presencia de personas sin hogar. Piket coincidió en que la ciudad no fue la mejor administradora del espacio: a menudo los contenedores de basura se desbordaban.
Durante décadas, el parque fue propiedad de la ciudad, después de que el desarrollador inmobiliario L. Allen Morris donara el terreno. L. Allen Morris, fundador de Allen Morris Company, falleció en 1998; su hijo, W. Allen Morris, es ahora CEO y presidente de la firma.
A partir de 2014, el parque fue el centro de una larga disputa legal. Cuando el fundador donó el terreno, la ciudad firmó una cláusula de reversión que establecía que, si el sitio se usaba con fines comerciales, Allen Morris Company podía recuperarlo. Así ocurrió: la empresa demandó a Miami después de que la ciudad permitiera al ahora cerrado restaurante Perricone’s, vecino del parque, usarlo como zona de asientos. Tras una batalla legal de cerca de una década, el desarrollador ganó el caso y recuperó el terreno.
“Es una pena que la ciudad no respetara algo tan simple: mantenerlo como parque”, dijo Ringleb.
El futuro a largo plazo del sitio sigue siendo incierto. Fernández dijo que no sabe qué ocurrirá después del restaurante. Durante una reunión comunitaria en línea la semana pasada, aseguró que “no descartaría” la posibilidad de que en el futuro haya un parque en el terreno. Sin embargo, algunos residentes creen que lo más probable es que Gavina se convierta en el centro de ventas de una futura torre residencial.
En intercambios de correos electrónicos con el desarrollador, Kasparis recibió una representación del restaurante y notó un texto pequeño en la esquina inferior izquierda: “BRICKELL PARK – FUTURE SUPERTALL SALES CENTER”. El año pasado circularon en línea representaciones de una supertorre propuesta por Allen Morris Company. Una supertorre es un rascacielos de 984 pies o más de altura.
Fernández reconoció que en algún momento se habló de una supertorre, pero que el proyecto enfrentó “retos” y que “por ahora, es Gavina”. También dijo que la posibilidad de que el restaurante se convierta en un centro de ventas para un proyecto futuro existe.
En Coconut Grove, la galería de ventas de Ziggurat también es un restaurante, lo que ha alimentado la especulación de que Gavina podría sentar las bases para un centro de ventas. Un centro de ventas es una herramienta de mercadotecnia para proyectos de condominios, donde los posibles compradores pueden reunirse con el equipo de ventas y conocer las unidades y servicios del edificio.
El mismo desarrollador planea el proyecto mixto de lujo Ziggurat en Coconut Grove, que también ha encendido las alarmas por el dosel arbóreo de Miami. Allen Morris Company solicitó permisos para retirar más de 40 árboles en el sitio de 3103 Grand Ave. Fernández insistió en que se replantarán árboles para compensar.
Kat Morris, residente de Coconut Grove desde hace años y defensora de la cobertura arbórea, dijo sentir que los desarrolladores están “despojando nuestra ciudad” al retirar árboles. Aclaró que no está emparentada con la familia Morris de Allen Morris Company.
Para los defensores de ambos vecindarios, el sitio del Allen Morris Brickell Park y el terreno que albergará Ziggurat se han convertido en símbolos de un dosel arbóreo que se reduce. Más allá de la belleza natural, los árboles son esenciales para mejorar la calidad del aire, proporcionar sombra y mitigar el riesgo de inundaciones.
Ziggurat tendrá oficinas y espacios comerciales, además de 19 condominios de ultra lujo. Los materiales de marketing en línea describen las residencias como “a refined retreat rooted in nature” (“un refugio refinado arraigado en la naturaleza”) y destacan la vegetación exuberante del desarrollo. “Nature in every step” (“Naturaleza en cada paso”), dice un encabezado en el sitio web de Ziggurat.
El comisionado de Miami Damian Pardo, que representa a Coconut Grove, no respondió, a través de su vocero, a las solicitudes de comentario sobre las propuestas de retiro de árboles.
En una reunión el mes pasado, el abogado local David Winker intentó apelar los permisos de retiro de árboles en nombre de un residente de Coconut Grove que vive cerca del sitio. Como la apelación fue presentada por una organización sin fines de lucro que Winker había formado recientemente y que no incluía al residente como miembro, la junta de preservación determinó que no tenía legitimación para apelar. Winker no respondió a las preguntas sobre si planea apelar de nuevo. Fernández dijo que el proyecto no avanzará hasta que se aprueben los permisos de retiro de árboles.
Estas buscando algo?
Nuestros Programas:
Al Ritmo de Miami Healthy
Aprende qué comer y cómo vivir mejor para elevar tu bienestar.
Despertando con Claudio María Domínguez
Reflexiones de espiritualidad, bienestar y conciencia Claudio María Domínguez
Misterios Ocultos
OVNIs, enigmas históricos y lo inexplicable contado por expertos.
Inmigrar a Miami
Tu puente a los Estados Unidos Te ayudamos a alcanzar tus sueños americanos con soluciones personalizada.
