El nombre de Al Capone sigue ligado al exclusivo mercado inmobiliario de Miami Beach. El lote vacío de 93 Palm Ave, en Palm Island, donde el gángster vivió sus últimos años tras salir de prisión federal, ha sido vendido por $21 millones en una transacción cerrada el jueves, según el servicio de listados múltiples del Sur de Florida.
El terreno, de 30,000 pies cuadrados con 100 pies de frente al agua, fue vendido por los propietarios Albert y Karise Claramonte. En la operación, los agentes Jordan Karp, de Jordan Karp LLC, y Joel Lusky, de The Brokerage, representaron al vendedor, mientras que Albert Justo y Mirce Curowski, de One Sotheby’s, representaron al comprador.
Albert Claramonte es cofundador de Casamonte, una empresa de Fort Lauderdale dedicada a la venta de revestimientos de pared de lujo. Los Claramonte adquirieron la propiedad en 2021 por $15.5 millones y la colocaron en un fideicomiso.
La casa original, construida seis años antes de que Capone la comprara en 1928 por $40,000, fue la residencia final del capo. Durante la era de la Prohibición, Al Capone celebraba lujosas fiestas en esa propiedad de Palm Island. Tras su muerte en 1947, su esposa vendió la casa en 1952 y el inmueble cambió de dueños en múltiples ocasiones. Los Claramonte compraron la mansión centenaria en 2021 y, en 2023, la demolieron a pesar de las protestas de líderes cívicos y de una petición en línea respaldada por casi 26,000 firmas.
Palm Island es una exclusiva comunidad residencial construida en una isla artificial, justo frente a la MacArthur Causeway. La isla está conectada con Hibiscus Island, otra comunidad de alto nivel compuesta por mansiones de lujo. El mercado inmobiliario sigue dando señales de fortaleza: esta misma semana, Jordan Karp, junto con Dora Puig de Luxe Living Realty, vendió en Hibiscus Island otra propiedad frente al agua por $51.5 millones, una operación que rompió el récord de precio residencial en las islas Palm y Hibiscus.
Los precios de los bienes raíces frente al agua han aumentado drásticamente en Miami-Dade en los últimos años. Los lotes vacíos y las propiedades para derribar en las zonas más deseadas de Miami y Miami Beach alcanzan precios multimillonarios. Un ejemplo reciente es la casa en La Gorce Island que perteneció al legendario productor de Broadway Harold Prince, vendida a principios de año por $31.5 millones. La propiedad, de 9,024 pies cuadrados y construida en 1937, probablemente no sobrevivirá a la venta: el agente que representó a los compradores dijo en ese momento que sus clientes planeaban derribarla y reurbanizar el sitio en North Bay Road.
Los altos precios del suelo encarecen aún más las viviendas construidas sobre él. Para compensar ese costo, los desarrolladores construyen casas que se venden a precios nunca antes vistos en Miami-Dade. “Dependiendo de cuál sea tu precio de entrada, eso determina cuál debe ser tu precio de salida”, explicó Jorge Castellano, desarrollador de Miami-Dade que construye casas de lujo, a menudo en terrenos donde se han demolido propiedades anteriores.
La venta del lote de Palm Island demuestra que la historia y la ubicación siguen siendo activos invaluables en el sur de Florida. Aunque la mansión donde vivió Al Capone ya no existe, el terreno queda ahora en manos de un desarrollador, listo para un nuevo capítulo del lujo inmobiliario en Miami Beach.
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