La Comisión de la Ciudad de Miami decidió este jueves posponer la votación para aprobar la venta de una propiedad de 3.2 acres en el lado sur de Watson Island por $29 millones a la desarrolladora IG Luxury, subsidiaria de BH3 Merrimac. La medida fue aprobada con una votación de 4-1, luego de que varios comisionados expresaran la necesidad de más información antes de proceder.
El comisionado Joe Carollo, quien termina su mandato el próximo mes, describió a Watson Island como «la propiedad más valiosa en cualquier lugar dentro de los límites de la ciudad de Miami». Carollo afirmó: «No quiero detener este desarrollo, pero quiero asegurarme de que la ciudad obtenga un trato justo para el futuro».
La venta propuesta sigue un referéndum aprobado por los votantes en noviembre de 2024, que estableció un precio mínimo de $25 millones para la propiedad. Sin embargo, una tasación reciente encargada por la ciudad reveló que el terreno podría valer entre $257 millones y $342 millones, dependiendo de las restricciones de desarrollo.
El precio de $29 millones se justifica porque el desarrollador estaría comprando el arrendamiento existente que la ciudad tiene con el anterior desarrollador, Flagstone Property Group, valorado en $28.9 millones. Al nullificar este arrendamiento, la propiedad pasaría a manos de IG Luxury.
Nitin Motwani, principal de BH3 Merrimac, expresó su frustración por los retrasos: «El rumor de que hay una maldición en esta isla se siente más real cada día. Llevamos tres años, y cada vez que avanzamos dos pasos, retrocedemos tres». Motwani y Greg Freedman destacaron que su empresa ya ha invertido más de $110 millones en la adquisición de derechos de arrendamiento y mejoras de infraestructura.
Por otro lado, residentes como Gregory Frankel instaron a los comisionados a «no participar en la mayor entrega de tierras en la historia de la ciudad». Elvis Cruz pidió «salvar Watson Island de desarrolladores codiciosos», mientras que Albert Gomez calificó el trato como un «regalo masivo de tierras».
La postergación significa que el tema se revisará en la última reunión de Joe Carollo antes de que jure su sucesor. Además, la próxima sesión podría ser la última para el administrador de la ciudad, Art Noriega, dependiendo de las decisiones del próximo alcalde.
El desarrollo propuesto por BH3 Merrimac incluye dos torres de lujo con habitaciones de hotel y unidades condominio. En contraste, el lado norte de Watson Island fue vendido a Ecoresiliency por $135 millones por 5.4 acres, una transacción aprobada por los votantes en 2024. Los defensores de la venta actual argumentan que las restricciones existentes en el arrendamiento justifican el precio más bajo.
«Una vez que la Comisión apruebe este plan, nuestro equipo habrá invertido aproximadamente $150 millones para los derechos de desarrollar este sitio» — Nitin Motwani y Greg Freedman, BH3 Merrimac.
Estas buscando algo?
Nuestros Programas:
Al Ritmo de Miami Healthy
Aprende qué comer y cómo vivir mejor para elevar tu bienestar.
Despertando con Claudio María Domínguez
Reflexiones de espiritualidad, bienestar y conciencia Claudio María Domínguez
Misterios Ocultos
OVNIs, enigmas históricos y lo inexplicable contado por expertos.
Inmigrar a Miami
Tu puente a los Estados Unidos Te ayudamos a alcanzar tus sueños americanos con soluciones personalizada.
