Miami está en el centro de una crisis de costo de vida que afecta directamente el bolsillo de sus residentes. Según el nuevo informe del McKinsey Institute for Economic Mobility, casi seis de cada diez habitantes del área metropolitana de Miami consideran que el aumento del costo de vida es uno de sus mayores obstáculos para progresar. La crisis de asequibilidad local se siente especialmente en la vivienda, pero también en los alimentos, el transporte y el cuidado infantil.
La encuesta, que recolectó respuestas de decenas de miles de estadounidenses —incluidos cientos de personas del sur de Florida—, muestra que la estabilidad financiera, ganar más dinero y el encarecimiento de bienes y servicios son preocupaciones generalizadas en todo el país. En Miami, la meta de casi el 35% de los encuestados para el próximo año o dos es ganar más dinero, una pluralidad considerable.
Los residentes del sur de Florida están tan preocupados como el resto del país. A nivel nacional, aproximadamente el 60% de los encuestados ubica el costo de vida entre sus tres principales obstáculos, seguido por la deuda y el estrés o los problemas de salud mental. Pero en Miami hay un factor que destaca por encima del resto: la vivienda.
Casi el 70% de los residentes del área de Miami aseguró que los costos de vivienda son una gran presión, más de 10 puntos porcentuales por encima del promedio nacional.
Se trata de la brecha más amplia entre Miami y el resto del país en todo el informe, un reflejo de la crisis de asequibilidad que se ha agravado en los últimos años.
Entre el período de cinco años que terminó en 2024, la renta justa de mercado para un apartamento de dos habitaciones en el metro de Miami subió de $1,454 a $2,324, un salto de aproximadamente el 60%, según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos. En el mismo lapso, el ingreso medio del hogar creció solo un tercio.
Para alquilar cómodamente ese apartamento, una persona necesitaría ganar al menos $47 por hora, es decir $97,000 al año — más del triple del salario mínimo de Florida. Esa presión se siente en los bolsillos: cerca de seis de cada diez inquilinos en Miami destinan al menos el 30% de sus ingresos al pago de la vivienda, y casi tres de cada diez gastan al menos la mitad de su sueldo mensual en alquiler.
Para quienes son propietarios, la situación tampoco es sencilla. Los valores de las propiedades en Miami-Dade han subido un 60% desde 2019, lo que ha llevado los impuestos a la propiedad a aumentar casi un 50%, según la firma de análisis inmobiliario Cotality.
Además, las cuotas de las asociaciones de condominios se han incrementado más de un 70% desde 2016, hasta una mediana de $617 al mes, la más alta de todo el país, de acuerdo con investigaciones del Metropolitan Center de la Universidad Internacional de Florida (FIU).
La comida fue la queja más común en la encuesta, aunque no es exclusiva de Miami. El 86% de los miamenses con presión financiera mencionó los comestibles y la comida entre sus principales gastos; a nivel nacional, la cifra es de cerca del 88%.
Según datos del USDA, los precios de los restaurantes aumentaron casi un tercio entre 2020 y 2025, mientras que el costo de los comestibles subió alrededor de un 25% en el mismo período.
El transporte también ocupa un lugar central: la mitad de los encuestados en Miami lo consideró un gasto principal, en línea con el promedio nacional. De hecho, el área metropolitana de Miami empata con Houston en el mayor gasto en transporte entre las 10 ciudades más grandes de Estados Unidos, con aproximadamente $14,400 por hogar al año.
Sumados, el aumento de la vivienda, los comestibles, el transporte y otros gastos está desafiando el presupuesto de miles de hogares. Solo el 31% de los locales considera que hoy es más fácil llegar a fin de mes que el año pasado, y menos de la mitad cree que su situación financiera mejorará significativamente en los próximos cinco años.
El informe también revela que más de medio millón de hogares en Miami-Dade —el 56% del total del condado— viven de sueldo a sueldo, sin margen para imprevistos.
Ante esta realidad, entender cómo se distribuye el presupuesto familiar es clave para tomar decisiones informadas y buscar alternativas frente al alto costo de vida en Miami.
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