La alcaldesa del condado Miami-Dade, Daniella Levine Cava, rechazó el viernes un acuerdo para comprar la estación de combustible que abastece a PortMiami, una decisión que podría llevar a que esta instalación vital en Fisher Island se convierta en lujosos condominios.
Un día después de despedir a dos funcionarios que negociaron el trato con un grupo de desarrollo que compró la estación de combustible, Levine Cava calificó el precio reportado de $400 millones como demasiado costoso para el condado. En su lugar, anunció que los abogados del condado buscarán forzar una venta a un precio más bajo utilizando el poder de expropiación (dominio eminente) para obtener terrenos considerados vitales para el interés público.
En un memorando, Levine Cava reconoció que el acuerdo negociado por Jimmy Morales, su exdirector de operaciones, y Hydi Webb, directora del puerto, se habría pagado solo en 20 años con ingresos por ventas de combustible y otras tarifas portuarias. “Al final”, escribió, “el precio es simplemente demasiado alto”.
Levine Cava, demócrata, ha recibido duras críticas del ex congresista demócrata Joe Garcia y otros por la situación de la estación de combustible. Cuando la instalación de propiedad privada salió a la venta en 2024, el condado no logró comprarla. Esto permitió que el grupo de desarrollo, que incluye a Related Group de Miami y Russell Galbut, adquiriera el terreno por unos $180 millones. Luego anunciaron planes para un complejo de condominios, un proyecto respaldado por residentes de Fisher Island.
Con el condado aparentemente cerca de un acuerdo para comprar el terreno (con una ganancia significativa para los nuevos propietarios), Fisher Island presentó una demanda para bloquear la adquisición. Una de las objeciones fue cuestionar la capacidad del condado para ganar un proceso de expropiación.
Con Levine Cava prometiendo una batalla legal, el memorando del viernes podría ser solo el comienzo de una renegociación si los propietarios quieren ofrecer mejores términos. El condado también podría considerar construir una estación de combustible en otro lugar cercano, incluso en el propio puerto de propiedad del condado.
La decisión de Levine Cava marca un punto de inflexión en las negociaciones. Se espera que el condado inicie acciones legales para ejercer el dominio eminente, mientras los desarrolladores evalúan sus opciones. El futuro de la estación de combustible de PortMiami sigue incierto, pero la alcaldesa se mantiene firme en no pagar un precio que considera excesivo.
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