La ciudad de Miami ha paralizado la distribución de casi $20 millones destinados a proyectos de vivienda asequible y parques, luego de que los comisionados entraran en un acalorado debate sobre cómo repartir un fondo generado por las tasas de los desarrolladores, del que muchos aseguran haberse enterado sólo recientemente.
Creado en 2009 con la implementación del código de zonificación Miami 21, el Public Benefits Trust Fund se alimenta de los pagos que realizan los desarrolladores cuando reciben excepciones para construir más alto de lo permitido. Según el administrador de la ciudad, James Reyes, el fondo actualmente cuenta con $19.2 millones y su asignación ha operado bajo un sistema de “primero en llegar, primero en ser servido”.
“Esto se creó en 2009. Yo fui elegida en 2021. Nadie se sentó conmigo para decirme: ‘Estas son tus opciones de financiamiento’. El personal no te da esa información”, declaró la comisionada del Distrito 5, Christine King, quien añadió que la aprobación de $5.3 millones para vivienda en su distrito el mes pasado “abrió la caja de Pandora”.
En la reunión del jueves, la comisión pospuso la votación de solicitudes de fondos presentadas por los comisionados Pardo y Rosado. La discusión puso al descubierto la brecha de riqueza en la ciudad:
“Mi distrito, el distrito del Comisionado Gabela, somos los que más sufrimos por la vivienda asequible. No estamos construyendo viviendas de lujo. Necesitamos vivienda asequible más que nadie”, argumentó King.
Por su parte, Pardo respondió: “Nuestra infraestructura es horrible. Nuestras inundaciones son horribles. Esos condominios de lujo están pagando para que todos podamos hacer cosas en nuestros distritos”.
El ex comisionado Joe Carollo había obtenido previamente más de $12 millones del fondo para proyectos en su distrito. Ante esto, King criticó el sistema vigente: “Debería haber habido una forma más equitativa de repartir este dinero, y no deberíamos haber tenido que averiguarlo por nuestra cuenta… No es justo, porque cada distrito de la ciudad de Miami tiene necesidades”.
El comisionado Rosado señaló que en 2026 ya se han recaudado $10 millones en beneficios públicos, una cifra “récord” en comparación con los últimos cinco años, lo que podría significar más fondos en el futuro cercano.
Al no alcanzar un acuerdo, la comisión pospuso las propuestas para una reunión futura y encargó a la administración diseñar un nuevo sistema de distribución. James Reyes, administrador de la ciudad, admitió: “Creo que todos estamos de acuerdo, diría, en que esta base de primero en llegar, primero en ser servido, y la forma en que se redactó la legislación, deja muchas consecuencias no deseadas”.
El conflicto sigue abierto, mientras los residentes de Miami esperan una solución que equilibre las urgentes necesidades de vivienda, parques e infraestructura en una ciudad marcada por la desigualdad.
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