Palmetto Bay aprueba polémico desarrollo en zona inundable tras batalla legal

Legado de Burger King desata conflicto ambiental en South Miami-Dade

El antiguo campus corporativo de Burger King en Palmetto Bay, construido en los años 80 en 80 acres de manglares vulnerables a inundaciones, será transformado en un complejo de 455 unidades residenciales tras una década de disputas legales.

Puntos clave del acuerdo

• Reducción de unidades: De 485 a 455 viviendas tras negociaciones
• Donación ambiental: 22 acres convertidos en reserva natural
• Evitó Live Local Act: Podrían haberse construido 2,300 unidades
• Riesgo climático: Zona con 25% de probabilidad de inundación en 30 años

Diseño resiliente frente a huracanes

El proyecto Laguna Vista, diseñado por DPZ CoDesign, mantendrá las estructuras originales que sobrevivieron al huracán Andrew (1992) con vientos de 165 mph. Todas las nuevas construcciones elevarán el primer piso habitable a 17 pies sobre el nivel base de inundación.

«Hicimos lo mejor en una situación muy mala. Perdimos la batalla contra el desarrollo»
– Karyn Cunningham, alcaldesa de Palmetto Bay

Impacto comunitario

El acuerdo aprobado por 3-2 en junio surge tras fallos judiciales que obligaban al municipio a pagar hasta $15 millones en compensación. Residentes temen mayor congestión en Old Cutler Road, ya vulnerable a inundaciones.

Compensaciones ambientales

• Preservación de 13 acres de humedales y manglares
• Conexión con reserva costera entre Palmetto Bay y Cutler Bay
• Creación de sendero para carritos de golf para reducir tráfico

El desarrollo incluirá 413 apartamentos, 42 casas adosadas, un centro de fitness de 100,000 pies cuadrados y posible hotel de 120 habitaciones.