Miami Busca Cambiar Normas para Vender Terrenos Públicos Sin Aprobación de Residentes

Referéndum en Miami Podría Permitir Venta de Terrenos Públicos Sin Voto Ciudadano

Funcionarios de la ciudad de Miami están impulsando un referéndum que, de aprobarse, permitiría a la Comisión de la Ciudad vender o arrendar terrenos públicos valorados en más de $500,000 sin necesidad de la aprobación de los residentes en elecciones.

Detalles del Cambio Propuesto

El referéndum, identificado como #2 en la boleta electoral, aplicaría específicamente a propiedades no frente al mar. Actualmente, la ciudad requiere al menos tres ofertas para proceder con la venta; de no alcanzarse este número, se necesita un referéndum para obtener la aprobación de los votantes. La nueva medida permitiría a la Comisión de cinco miembros autorizar la venta con un voto de cuatro quintos si no se reciben tres ofertas, manteniendo el requisito de que las propiedades se publiquen públicamente y se appraisen para determinar su valor justo de mercado.

Justificación y Ejemplos Concretos

El administrador de la ciudad, Art Noriega, ha defendido el cambio como una solución necesaria para agilizar la venta de propiedades «no deseables». Noriega citó el caso de dos lotes residenciales conectados en el barrio de The Roads, que la ciudad compró para un parque que luego cambió de ubicación. Según un memo interno, la ciudad recibió solo una oferta en 2023 y cero en 2024, a pesar de que la oferta única superaba el valor mínimo de $627,000 por lote.

«Los ofertamos dos veces y nunca recibimos más de una oferta. Podríamos haber recibido el valor justo de mercado, pero no pudimos venderlos», declaró Noriega.

Opiniones de los Comisionados

• Miguel Angel Gabela (Distrito 1): Apoya la medida, argumentando que ahorraría tiempo y dinero al evitar elecciones especiales. Mencionó el posible interés en el lote de 19 acres en Allapattah, conocido como el sitio de la Administración de Servicios Generales.
• Joe Carollo (Distrito 3): Expresó escepticismo, ya que se le informó inicialmente que el cambio aplicaría solo a «parcelas pequeñas», pero en realidad cubre cualquier terreno valorado sobre $500,000.
• Christine King (Distrito 5): Se mostró contraria a cualquier cambio que reduzca la participación ciudadana, enfatizando que «los terrenos de la ciudad pertenecen a los residentes y contribuyentes».
• Damian Pardo (Distrito 2) y Ralph Rosado (Distrito 4): Apoyaron abiertamente la medida, señalando que propiedades históricas como el Teatro Olympia a menudo atraen solo un postor debido a su complejidad y costos de reparación.

Comparación con Otras Ciudades

Si se aprueba, Miami se alinearía con políticas similares en Miami-Dade County, Hialeah y Miami Beach. Por ejemplo, en Miami Beach, la venta de terrenos públicos puede ser autorizada por una votación de cinco séptimos de la Comisión, mientras que en Hialeah se requiere referéndum a menos que cinco de siete miembros del consejo autoricen la venta de terrenos vacíos no destinados a parques.

Excepciones y Contexto Adicional

Las propiedades frente al mar, como el Miami Marine Stadium, seguirían requiriendo aprobación voteril. Tampoco aplicaría a ventas para escuelas públicas, como ocurrió con el Teatro Olympia. La ciudad gestiona un portafolio de más de 500 propiedades valoradas en $17.5 mil millones, que incluyen estadios, hoteles y teatros.

Este referéndum llega en un momento de creciente escrutinio sobre la gestión de activos públicos en Miami, lo que podría influir en la decisión de los votantes. ¿Apruebas que la ciudad venda terrenos sin tu voto? Comparte tu opinión y mantente informado sobre los resultados.