Lo que alguna vez fue un exclusivo condominio en el distrito financiero de Miami, donde los profesionales se saludaban en el lobby tras un baño matutino, se ha convertido en un verdadero “Animal House”. The Club at Brickell Bay, un edificio de 43 pisos y 643 unidades, es ahora el epicentro de una feroz controversia por los alquileres vacacionales de Airbnb.
La calidad de vida de los residentes permanentes —apenas el 15% de los propietarios— se ha visto destruida por fiestas salvajes, ruido constante, presencia de trabajadores sexuales, rodajes pornográficos en balcones y un ambiente que recuerda más a un hotel de fiesta que a un hogar. “Nuestra calidad de vida ha sido destruida. Salva tu condominio antes de que sea demasiado tarde”, clama Katherin Fernandez, residente desde 2004.
El condominio está controlado por cinco directivos de la Asociación de Propietarios (HOA) que no viven en el edificio y que son anfitriones de Airbnb. El expresidente Karl de Borbon, conocido como “Mr. Wonderful”, posee seis unidades en alquiler vacacional. Él mismo admitió: “Mi esposa y yo amamos vivir con los turistas. Es como si estuviéramos de vacaciones todos los días”. Sin embargo, los residentes lo acusan de dirigir el edificio como un hotel, violando la prohibición de la ciudad de Miami de alquileres a corto plazo en edificios multifamiliares.
“Estamos jodidos por nuestra junta y nuestra ciudad”, dice Fernandez, líder de un pequeño grupo de residentes que lucha por recuperar su hogar.
A pesar de que el código de zonificación Miami 21 prohíbe estancias menores a 30 días en edificios residenciales multifamiliares, la ciudad no ha actuado. Los inspectores de código rara vez emiten citaciones y, cuando lo hacen, estas son desestimadas. Según registros de la junta de cumplimiento de código, las citaciones se cancelaron sin audiencia después de que los anfitriones prometieran dejar de anunciarse… solo para reactivar sus listados días después. Karl de Borbon incluso confrontó a los inspectores en el pasillo, diciéndoles: “Usted está equivocado, amigo. Conozco a todos en la ciudad. Váyanse del edificio, por favor”.
El Certificado de Uso (CU) que la ciudad presentó como justificación es un documento de 2007 para “cascarón de condominio” sin referencia a alojamiento turístico. Peor aún, Alex Fornet, quien supuestamente firmó la solicitud, declaró al Miami Herald que la firma es una falsificación. “En cuanto a mí, todo el documento es un fraude”, afirmó.
Los informes policiales del último año describen incidentes casi diarios: robos de carteras, autos, joyas, peleas, armas de fuego y drogas. En junio de 2025, un estudiante de secundaria de Miami de 17 años, Dominic Ferrell, fue apuñalado fatalmente en un Airbnb a solo siete cuadras de distancia, en el edificio Icon Residences. El incidente encendió las alarmas: “Lo que más tememos es que algo así ocurra aquí”, dice una residente.
La exgerente de la propiedad, Yissely Herrouet, fue arrestada el 12 de noviembre de 2025 por cargos de hurto mayor y esquema organizado de fraude. Se le acusa de robar más de $142,000 de la HOA mediante pagos a “empleados fantasma” y facturas infladas. Herrouet y sus familiares poseen cinco unidades de Airbnb en el edificio, algunas con exención de vivienda principal (homestead) a pesar de ser alquileres.
“Era una mafia”, dijo el abogado Javier Zayas-Bazan, quien representa a propietarios. “Las instituciones del gobierno están fallando a sus constituyentes”.
En la elección de la junta del 22 de junio de 2025, Karl de Borbon perdió después de que se detectaran boletas falsificadas. Un monitor estatal encontró votos forjados a su favor. La nueva junta, encabezada por Victor Lozier, promete un giro radical: gestión estricta de los Airbnb, transparencia en los ingresos y la obtención de un Certificado de Uso adecuado. “Es hora de limpiar el desorden”, declaró Lozier.
Sin embargo, los residentes son escépticos. Christina Lardon, propietaria desde 2008, vive rodeada de Airbnbs, incluso en el mismo piso que una unidad de la ex directiva. “Ya no tengo vecinos”, dice. Ella y otros esperan que la nueva directiva cumpla su promesa de restaurar el orden y la seguridad.
El futuro de The Club at Brickell Bay es incierto, pero la batalla entre residentes e inversores podría definir el destino de la vivienda en Miami. Mientras tanto, los vecinos siguen atrapados en un edificio que sienten que ya no es su hogar.
Estas buscando algo?
Nuestros Programas:
Al Ritmo de Miami Healthy
Aprende qué comer y cómo vivir mejor para elevar tu bienestar.
Despertando con Claudio María Domínguez
Reflexiones de espiritualidad, bienestar y conciencia Claudio María Domínguez
Misterios Ocultos
OVNIs, enigmas históricos y lo inexplicable contado por expertos.
Inmigrar a Miami
Tu puente a los Estados Unidos Te ayudamos a alcanzar tus sueños americanos con soluciones personalizada.
