Los residentes de The Club at Brickell Bay, un condominio de 43 pisos en el corazón de Brickell, han visto sus esperanzas desvanecerse una vez más. El jueves pasado, una inspección programada por el departamento de cumplimiento de códigos de la Ciudad de Miami fue cancelada en el último minuto, dejando a los propietarios atrapados en lo que describen como un «far west» sin control.
La inspección tenía como objetivo recopilar evidencia sobre violaciones al código de construcción y la operación de alquileres a corto plazo sin permiso, pero los inspectores se retiraron argumentando que necesitaban «acceso abierto» a las unidades para no ser considerados intrusos en propiedad privada.
En The Club, aproximadamente 540 de las 643 unidades están listadas en plataformas como Airbnb y VRBO, a pesar de que el edificio no cuenta con el permiso municipal necesario para operar como un condo-hotel. Esta situación ha generado un ambiente caótico para los residentes permanentes, que enfrentan ruidos, peligros de seguridad y una sensación de abandono por parte de las autoridades.
«Nuestra ciudad tiene leyes para prevenir este caos en nuestras comunidades, pero nadie las hace cumplir», denunció Katherin Fernandez, propietaria desde 2004 y expresidenta de la HOA. «¿Por qué somos ignorados? ¿Por qué vivimos en el salvaje oeste?»
Los residentes han documentado durante años violaciones de seguridad, desde ascensores averiados hasta unidades subdivididas sin permisos. Han enviado quejas a la ciudad, a comisionados y a la policía, pero las respuestas han sido mínimas. Incluso el secretario del tribunal del condado de Miami-Dade, Juan Fernandez-Barquin, quien vive al lado de un alquiler ilegal, reportó el problema sin obtener resultados.
«El inspector de código dijo que no había suficiente evidencia y que necesitaban enviar a alguien durante el día. Señalé que durante el día los huéspedes ya se han ido», explicó Fernandez-Barquin, visiblemente frustrado.
La antigua junta directiva de la HOA, compuesta en su mayoría por personas involucradas en el negocio de Airbnb, instaló un sistema de reservas y promovió el edificio como un destino turístico. El nuevo directorio, también ligado a los alquileres temporales, ha prometido cambios, pero los residentes son escépticos.
Ernesto Cuesta, presidente de la Asociación de Propietarios de Brickell, calificó al gobierno de la ciudad como un «circo»: «No se avanza. Nadie escucha, nadie trabaja por un cambio real».
A pesar de los reveses, los propietarios se mantienen firmes. Con la ayuda de la comisionada del condado Vicki Lopez, están presentando nuevas quejas ante el Departamento de Regulación Profesional y de Negocios de Florida. Sin embargo, esa agencia no tiene autoridad sobre los códigos locales de zonificación o construcción.
El comisionado de la ciudad Damian Pardo reconoció que el problema es «legalmente complejo» y que están trabajando en un enfoque coordinado. Pero los residentes sienten que las palabras no se traducen en acciones.
«La forma en que la Ciudad de Miami y los políticos se niegan a rendir cuentas es digna de estudio», dijo Christina Lardon, propietaria desde 2008. «¿Qué se necesita? ¿Una tragedia en nuestro condominio?»
Mientras tanto, la lucha continúa. Los residentes de The Club at Brickell Bay esperan que la presión ciudadana y la cobertura mediática logren lo que la burocracia no ha podido: restaurar el orden y la tranquilidad en su hogar.
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