Tras más de un año de promover públicamente la idea de un alivio significativo en el impuesto a la propiedad, el gobernador Ron DeSantis finalmente presentó el miércoles lo que denominó un plan para lograrlo. Sin embargo, lo que no presentó fue una propuesta real con lenguaje legislativo detallado.
En una conferencia de prensa, DeSantis dio a conocer una lista de cinco puntos con objetivos generales que quiere que los legisladores persigan durante una sesión especial la próxima semana. La ausencia de un texto de proyecto de ley o de estimaciones de impacto fiscal generó críticas y preocupación entre analistas y funcionarios locales.
El anuncio subrayó el desafío central de la campaña de DeSantis: convertir una idea atractiva políticamente en una política viable. Jeff Brandes, exlegislador estatal republicano y actual director del Florida Policy Project, señaló: “Esto es más un plan para tener un plan que una propuesta de política”.
Por su parte, el presidente del Senado, Ben Albritton, indicó en un memorando que el senador Bryan Avila, republicano de Hialeah Gardens, transmitiría las propuestas del gobernador a la Legislatura. Albritton elogió a DeSantis por “iniciar lo que ha sido un debate sólido sobre el alivio del impuesto a la propiedad”. Sin embargo, Avila no respondió a las solicitudes de comentarios.
El presidente de la Cámara de Representantes, Danny Perez, republicano de Miami, dijo en un comunicado que aún no había recibido la propuesta del gobernador: “Estamos complacidos de que el gobernador finalmente haya compartido una propuesta real. Esperamos revisarla una vez que tengamos el lenguaje”.
DeSantis anunció que su propuesta de enmienda incluiría varios puntos, pero no ofreció el texto específico ni cifras concretas sobre cuánto perderían los gobiernos locales en ingresos fiscales. Un portavoz del gobernador no respondió a preguntas sobre cuándo se publicaría la propuesta oficial ni sobre el impacto fiscal proyectado.
Brandes advirtió que la propuesta de DeSantis colocaría una enorme responsabilidad en la Legislatura para gestionar la eliminación gradual del impuesto a la propiedad. Si los legisladores generan incertidumbre sobre cómo reemplazarán esos ingresos, las ciudades y condados podrían enfrentar presión en sus calificaciones de bonos y crédito, lo que aumentaría el costo de endeudamiento.
Brandes también predijo que los gobiernos locales probablemente aumentarían las tasas de millaje o buscarían otras fuentes de ingresos para compensar las pérdidas. Los inquilinos —que representan aproximadamente un tercio de los residentes de Florida— podrían terminar absorbiendo esos costos mayores a través de alquileres más altos, sin recibir un beneficio directo del alivio fiscal.
Tanto la Asociación de Condados de Florida como la Liga de Ciudades de Florida señalaron que esperaban la propuesta completa antes de tomar una posición definitiva. Cragin Mosteller, portavoz de la asociación de condados, calificó la propuesta del gobernador como “temas generales” en lugar de “puntos específicos”, e instó a que cualquier debate se base en “matemáticas presupuestarias reales”.
Un análisis de los datos de la Oficina del Tasador de la Propiedad del condado revela que, si la propuesta del gobernador se promulga, el mayor impacto en Miami-Dade recaería en las comunidades dormitorio suburbanas. Estas municipalidades, compuestas principalmente por viviendas unifamiliares sin grandes torres de apartamentos, centros comerciales o edificios de oficinas, verían una caída pronunciada en los ingresos por impuestos a la propiedad de residencias principales.
Por ejemplo, la ciudad de Cutler Bay depende de las propiedades con exención de vivienda (homestead) para el 50% de los aproximadamente $12 millones que recauda en impuestos a la propiedad, una de las tasas más altas del condado. En comparación, el gobierno del condado obtiene aproximadamente el 26% de sus ingresos fiscales de propiedades con homestead.
El alcalde de Cutler Bay, Tim Meerbott, advirtió que una gran exención en el impuesto a la propiedad para viviendas principales implicaría cambios drásticos: “Tendríamos que recortar cosas que la gente normal no considera desperdicio”, prediciendo recortes en parques, inspecciones de construcción y personal de zonificación.
En Miami Springs, el 42% de los impuestos a la propiedad provienen de residencias principales. Su alcalde, Walter Fajet, dijo que es demasiado pronto para hacer planes de contingencia definitivos para un plan fiscal que aún necesita la aprobación de los votantes en noviembre, pero reconoció que lugares como Miami Springs —donde el crecimiento comercial ha sido modesto— serían los más afectados: “Estamos muy ansiosos. Sea lo que sea, lo enfrentaremos”.
Este artículo se basa en la información proporcionada durante la conferencia de prensa del gobernador y las reacciones de los actores involucrados. A medida que la sesión especial se acerca, se espera que surjan más detalles sobre el impacto real de la propuesta.
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