El piloto brasileño Rubens Barrichello vuelve a ser protagonista en Miami-Dade, esta vez por su nueva inversión inmobiliaria: adquirió una unidad en Colette Residences, un lujoso condominio que se levantará en 1880 Brickell Ave. La compra de $8 millones en South Brickell se convirtió en una de las transacciones más importantes de la semana en el mercado residencial de lujo.
El proyecto, de la desarrolladora META Development con sede en Miami, aún no ha roto terreno. La compañía comenzó en julio la demolición del edificio multifamiliar existente en el sitio y tiene previsto iniciar la construcción este otoño.
La trayectoria de Barrichello está marcada por la velocidad. Compitió como piloto de F1 durante 19 temporadas y también corrió en IndyCar y como piloto de stock car. El año pasado, ganó la NASCAR Brasil Series.
La operación de Barrichello se enmarca en una semana movida para el sector inmobiliario de alto nivel. El informe semanal de contratos de viviendas unifamiliares y condominios de más de $4 millones en Miami-Dade, elaborado por Douglas Elliman’s Eklund Gomes Team, reveló que, entre el 17 y el 23 de agosto, se firmaron 22 contratos por un total de casi $250 millones. En la misma semana del año pasado, las cifras fueron nueve contratos y un total de $92.3 millones. Ese informe no suele incluir ventas preventa, como la de Barrichello en Colette.
Además del condominio en Brickell, otras propiedades marcaron la agenda inmobiliaria en Miami-Dade:
| Propiedad | Precio | Detalle |
|---|---|---|
| Mansión en Golden Beach | $79.5 millones | Recién construida, 12 dormitorios y 17,500 pies cuadrados |
| 205 N. Hibiscus Dr. | $24 millones | Casa de 1956 vinculada a un caso de fraude |
| Key Biscayne | $19.5 millones | Propiedad de empresa vinculada a John Devaney |
| Casa de 1953 en Islas Venecianas | $9.4 millones | Mejor uso: demolición para nueva construcción |
| Casa de 1935 en Coconut Grove | $5.9 millones | Oportunidad para crear una nueva propiedad |
La transacción más cara de la semana fue una mansión frente al mar en Golden Beach, que quedó bajo contrato por $79.5 millones. Si la venta se cierra, se convertiría en la vivienda más cara jamás vendida en ese municipio costero del norte de Miami-Dade.
Otra operación relevante fue la casa de 1956 en 205 N. Hibiscus Dr., en Hibiscus Island, vinculada a un presunto esquema de fraude y lavado de dinero, que quedó bajo contrato por $24 millones. La propiedad había sido entregada por su anterior dueño en un acuerdo de declaración de culpabilidad. Daniel Liburdi, acusado federalmente en un esquema de $128 millones a principios de año, tuvo que entregar la vivienda frente al agua, además de otra propiedad en Hibiscus Island, un condominio en las Islas Vírgenes y varios Ferraris.
En Key Biscayne, una casa propiedad de una compañía vinculada al inversor John Devaney quedó bajo contrato por $19.5 millones. Devaney, fundador y CEO de la firma de inversión en deuda distressed United Capital Markets, también es dueño de una vivienda cercana donde se filmaron partes de “Scarface”. Esa mansión, en 485 W. Matheson Dr., fue listada a principios de año por $237 millones y es una de las más caras del mercado de Miami-Dade. Construida en 1981, fue el hogar del narcotraficante Frank López en la película de 1983, y se levanta sobre un terreno que formó parte de la “Casa Blanca de Invierno” del presidente Richard Nixon, un conjunto de propiedades en Key Biscayne que Nixon visitó más de 50 veces durante su presidencia.
Varias de las propiedades unifamiliares que firmaron contrato esta semana podrían ser demolidas y reurbanizadas. Cada vez es más común que el valor del terreno supere al de la vivienda, sobre todo en vecindarios deseables donde el suelo escasea.
Con esta combinación de ventas de lujo, terrenos con potencial de reurbanización y figuras internacionales como Barrichello, el mercado inmobiliario del sur de Florida sigue demostrando su dinamismo.
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