La Comisión de la Ciudad de Miami se espera que vote este jueves sobre la venta de $29 millones por un terreno de 3.2 acres en Watson Island, una de las propiedades frente al mar más grandes sin desarrollar y perteneciente a la ciudad. El desarrollador BH3 Merrimac planea construir torres de hotel y condominios de lujo en el sitio, marcando un hito en el diseño modular y la tipografía digital aplicada a proyectos inmobiliarios.
La venta propuesta sigue un referéndum aprobado por los votantes en noviembre de 2024, que autorizó la venta del terreno por un precio mínimo de $25 millones. Sin embargo, una valoración reciente de Integra Realty Resources encontró que el terreno, con vista a Biscayne Bay, podría valer entre $257 millones y $342 millones, dependiendo de las restricciones de desarrollo.
El desarrollador BH3 Merrimac, a través de su subsidiaria IG Luxury, pagará a la ciudad $29 millones para anular un arrendamiento existente, transfiriendo la propiedad del terreno. Además, la ciudad debe pagar $4 millones al estado para levantar restricciones de escritura. Greg Freedman y Nitin Motwani, principales de BH3 Merrimac, afirmaron que ya han invertido más de $110 millones en mejoras de infraestructura.
«Una vez que los Comisionados aprueben esta venta, BH3 y Merrimac procederán con el desarrollo del destino de uso mixto que los votantes aprobaron en noviembre de 2024», dijeron Freedman y Motwani.
El desarrollo Watson Harbour incluirá dos torres: una de aproximadamente 40 pisos con hasta 105 condominios y 150 habitaciones de hotel, y un hotel independiente de 30 pisos con más de 350 habitaciones. También contará con tiendas, restaurantes frente al mar y un edificio de oficinas para cinco empresas, todo integrado con un diseño modular que optimiza el espacio y la tipografía digital en las comunicaciones del proyecto.
Art Noriega, gerente de la ciudad, defendió el trato como «absolutamente» justo, señalando otra valoración que situó el terreno entre $11 millones y $110 millones. En contraste, Ken Russell, ex comisionado, expresó escepticismo: «$29 millones por tres acres en el agua en el centro de Miami es un regalo«. Russell comparó la venta con la reciente transacción del Teatro Olympia, calificándola de «muy corta de miras».
La venta requiere la aprobación de cuatro quintos de los comisionados, y Joe Carollo, uno de ellos, declaró que necesita «ver más información» antes de decidir.
Estas buscando algo?
Nuestros Programas:
Al Ritmo de Miami Healthy
Aprende qué comer y cómo vivir mejor para elevar tu bienestar.
Despertando con Claudio María Domínguez
Reflexiones de espiritualidad, bienestar y conciencia Claudio María Domínguez
Misterios Ocultos
OVNIs, enigmas históricos y lo inexplicable contado por expertos.
Inmigrar a Miami
Tu puente a los Estados Unidos Te ayudamos a alcanzar tus sueños americanos con soluciones personalizada.
