Miami Seaquarium se transforma: aprueban plan para marina y centro de entretenimiento

El condado Miami-Dade da luz verde a la transformación del histórico Seaquarium

El desarrollador David Martin obtuvo una votación unánime y sin preguntas por parte de los comisionados del condado este martes, respaldando su propuesta de tomar el control del Miami Seaquarium, lo que allana el camino para transformar el parque temático en bancarrota en una marina y un punto de entretenimiento.

Votación unánime y marco de arrendamiento

Los comisionados aprobaron por unanimidad el marco de un arrendamiento de 99 años para el sitio de 38 acres a una subsidiaria de Terra, la firma de desarrollo de Martin en Coconut Grove. Aunque no es la votación final —los comisionados aún deben aprobar un contrato de arrendamiento detallado—, es la señal más reciente del apoyo del condado a los planes de Martin para el Seaquarium.

Detalles financieros y transacción

• Compra del arrendamiento: Martin tiene un acuerdo con el dueño en bancarrota del Seaquarium, la mexicana Dolphin Company, para pagar $23 millones y tomar el control del arrendamiento del condado.
• Aprobación judicial: Un juez de bancarrota ya aprobó esta transacción, pero Miami-Dade tiene la última palabra.
• Renta al condado: El marco de arrendamiento requiere que Martin pague al condado al menos $3 millones anuales, el doble de la renta mínima que pagaba el Seaquarium, y comparta hasta el 5% de los ingresos anuales de la propiedad redevelopada.

Plan de redevelopación de $100 millones

Martin promete una redevelopación moderna del privilegiado frente costero del condado. Su plan, valorado en $100 millones, incluye:

• Acuario sin mamíferos marinos: Construirá un acuario, pero con la condición de que no haya mamíferos marinos en cautiverio.
• Relocalización de animales: Como condición de la compra del arrendamiento, la Dolphin Company debe reubicar a todos los animales que vivían en el Seaquarium cuando cerró el 19 de octubre, después de 70 años de operación en Virginia Key, Miami.
• Marina y almacenamiento: La mayor parte de las ganancias provendrán de una marina, con amarres y almacenamiento en seco para botes. El amplio fondo de la bahía propiedad del condado que viene con el arrendamiento podría permitir un campo de amarre.
• Espacios públicos y recreativos: La propuesta incluye un baywalk público que serpentea por el frente costero, el domo geodésico de Buckminster Fuller reutilizado como espacio para eventos, y restaurantes en un área tipo Fisherman’s Village con vistas a la Bahía de Biscayne.

Futuro y expectativas

Martin espera que la nueva operación del Seaquarium abra en algún momento de 2030. Este proyecto se suma a otros acuerdos que tiene con Miami-Dade, incluido un hotel financiado por el condado junto al Centro de Convenciones de Miami Beach y un complejo de viviendas en estacionamientos fuera de un complejo de oficinas del condado en el sur de Miami-Dade.

La transformación del Miami Seaquarium marca un hito en el desarrollo costero de Miami-Dade, combinando entretenimiento, sostenibilidad y acceso público al waterfront.