El efecto Trump en la vivienda: ¿Oportunidad o riesgo económico?
Las tasas hipotecarias por debajo del 7% y un repunte del 11.4% en construcción de viviendas unifamiliares marcan el panorama actual. Expertos analizan cómo las políticas del expresidente podrían redefinir el mercado.
Datos que marcan tendencia
- Solicitudes de hipotecas: +11% en marzo 2024
- Refinanciamientos: Aumentaron desde mínimos históricos
- Inventario disponible: Primer crecimiento sustancial en años (+3.5%)
La paradoja trumpista
Mientras «las guerras comerciales y tensiones geopolíticas deprimen los mercados», según Lawrence Yun de NAR, el sector inmobiliario encuentra un respiro temporal con tasas más bajas.
Advertencias expertas
Mike Fratantoni de MBA alerta: «La caída en tasas podría ser temporal», mientras la Fed evalúa nuevos recortes. Los desafíos persisten:
- Tarifas aduaneras: Aumentan costos de construcción
- Mano de obra: Escasez por políticas migratorias
- Permisos: Caída del 0.2% en febrero
¿Oportunidad para compradores?
Aunque el inventario limitado sigue siendo un obstáculo, Joe Brusuelas de RSM destaca: «Nadie debería subestimar la demanda reprimida en el sector». La clave estará en mantener el equilibrio entre acceso al crédito y estabilidad económica.