Proyecto de Ley en Florida Asiste a Propietarios de Casas Móviles

Ayuda Financiera para Propietarios de Casas Móviles en Florida

Los propietarios de casas móviles en Florida que luchan contra la asequibilidad podrían recibir ayuda a corto plazo gracias a un nuevo proyecto de ley.

Detalles del Proyecto de Ley

La Cámara de Representantes de Florida está debatiendo una medida que facilitaría a los gobiernos locales proporcionar asistencia financiera a los dueños de casas móviles que enfrentan aumentos en las tarifas de los lotes.

Además, ante el cierre de parques de casas móviles como Li’l Abner en Sweetwater para dar paso a nuevos desarrollos, el proyecto de ley requiere que los condados y ciudades creen planes de contingencia para ayudar a las personas desplazadas por el cierre de estos parques.

Cambios en el Programa SHIP

La House Bill 267 relaja las restricciones de financiación del State Housing Initiatives Program (SHIP), que proporciona a los gobiernos locales dinero para promover la asequibilidad de la vivienda.

Anteriormente, condados como Miami-Dade — que recibió $12.4 millones en fondos SHIP este año — podían asignar no más del 20% de sus fondos del programa para apoyar a propietarios de viviendas prefabricadas. El proyecto de la Cámara, y su contraparte en el Senado, Senate Bill 594 — aprobado el miércoles — levanta esa restricción.

“Lo que he escuchado de los residentes en mi comunidad es el constante aumento de los alquileres, pero sus ingresos no aumentan proporcionalmente”, dijo la senadora estatal Colleen Burton de Winter Haven, una de las patrocinadoras del proyecto del Senado.

Asistencia para Alquiler de Lotes

El programa de vivienda estatal pretende promover la propiedad de vivienda — el 65% de los fondos deben destinarse a actividades de propiedad de vivienda aprobadas, como financiación de pago inicial, reparaciones de emergencia y asistencia hipotecaria.

Aunque muchos propietarios de casas móviles poseen los trailers en los que viven, normalmente alquilan el terreno debajo de ellos, lo que los coloca en una zona gris de propiedad.

Pero sus hogares no suelen ser móviles. A menudo están cementados en el suelo y solo se pueden mover con gran gasto. Por eso, dijo Burton, el proyecto de ley clasifica las tarifas de alquiler de lotes como una actividad de propiedad, lo que significa que los propietarios de casas móviles que ganan menos del 140% del ingreso medio del área — $123,900 para una familia de cuatro en el condado de Miami-Dade — podrían calificar para hasta seis meses de asistencia para el alquiler del lote.

Desplazamiento por Cierres de Parques

Tanto el proyecto de la Cámara como el del Senado requieren que los gobiernos locales desarrollen planes para ayudar a los afectados por el cierre de parques de casas móviles.

Muchas comunidades de casas móviles de Florida han cerrado en la última década y media.

Uno de esos fue el Parque de Casas Móviles Li’l Abner. Hogar del 15% de la población de la ciudad de Sweetwater, el dueño de Li’l Abner, CREI Holdings, cerró el parque el año pasado después de décadas para dar paso al desarrollo de viviendas multifamiliares.

Aproximadamente 3,000 residentes, muchos de ellos ancianos y de bajos ingresos, fueron desplazados, llevando a varios a la falta de vivienda.

Limitaciones en la Asistencia

Aunque los proyectos de ley ordenan a los gobiernos locales que preparen planes para ayudar a los propietarios de casas móviles que enfrentan el cierre de parques, no especifican detalles, incluyendo si los desplazados y los propietarios de casas móviles de bajos ingresos tienen derecho a más que los pagos de reubicación de $3,000 a $6,000 que ya les garantiza el estado.

“El desplazamiento puede ser un problema muy costoso”, dijo Burton, añadiendo que “tendría que ser financiado por separado”. “Mi suposición sería que eso podría ser lo próximo que se nos presente”, señaló.

Próximos Pasos

Si se promulga, las disposiciones del proyecto de ley entrarían en vigor el 1 de julio.