South Florida está perdiendo más residentes de los que gana, y un nuevo informe sugiere que las inundaciones frecuentes que afectan carreteras, parques y propiedades podrían ser una razón clave. El sitio de listados inmobiliarios RedFin publicó un reporte que revela que Miami-Dade encabeza la lista de condados con mayor salida migratoria debido a su alta propensión a inundaciones.
Según el informe, en un período de un año, Miami-Dade perdió más de 67,000 residentes, con más personas mudándose fuera que ingresando. La investigación, que analizó datos de julio 2023 a julio 2024, clasificó al condado como «propenso a inundaciones» por tener un 36% de hogares en alto riesgo de inundación, según la Fundación First Street.
Daryl Fairweather, economista jefe de Redfin, explicó que el riesgo de inundaciones y el costo de vida elevado están interconectados, contribuyendo a la falta de asequibilidad. «Las personas tienden a abandonar lugares que no son asequibles para ellos. El aumento del riesgo de inundación contribuye a esta inasequibilidad», afirmó Fairweather.
RedFin, en colaboración con First Street Foundation, realiza ratings de riesgo de inundación (en una escala de 1 a 10) para sus listados de propiedades. Un experimento mostró que los compradores que veían estos ratings elegían hogares con menor riesgo de inundación, lo que sugiere que la conciencia del peligro influye en las decisiones de compra.
Sin embargo, David Kelly, profesor de economía en la Universidad de Miami, señaló que es difícil atribuir la migración únicamente a las inundaciones. «Hay muchas cosas sucediendo en Miami», dijo Kelly, sugiriendo que el alto costo de vida podría ser un factor más significativo, especialmente debido a los subsidios en seguros que mantienen las tarifas artificialmente bajas.
Este fenómeno subraya la creciente preocupación por la sostenibilidad y el futuro del mercado inmobiliario en la región, donde los desafíos climáticos y económicos se entrelazan.
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