Mercado inmobiliario de Miami-Dade muestra enfriamiento con crecimiento más bajo desde 2021

Desaceleración en el mercado inmobiliario de Miami-Dade

El mercado inmobiliario del condado muestra signos de enfriamiento con indicios de una desaceleración más pronunciada, según el último informe del tasador de propiedades publicado el viernes. Los valores imponibles registraron un crecimiento anual de solo 8.5% en 2025, marcando la primera tasa de un solo dígito desde 2021.

Vista aérea del paisaje urbano de Miami-Dade con rascacielos

Cambio de tendencia histórica

El crecimiento actual contrasta con el 10.7% registrado en 2024, según reveló el tasador Tomás Regalado:

«El mercado inmobiliario, tras años de crecimiento, parece haberse estabilizado»

Un indicador clave que refleja mejor los valores reales del mercado mostró un aumento de apenas 3.6%, frente al 10% del año anterior.

Datos reveladores por municipio

  • Nueva construcción: Miami y Miami Beach generaron $4 mil millones en valor, casi la mitad del total del condado
  • Indian Creek Village: Registró el mayor crecimiento (19%) en propiedades existentes, hogar de Ivanka Trump y Jeff Bezos
  • Virginia Gardens: Mínimo incremento de solo 1.4%
  • El Portal: Lideró el crecimiento combinado con un 33% en valores imponibles
Interior de lujo con vistas panorámicas en propiedades premium
Ejemplo de propiedades de alto valor afectadas por las nuevas tendencias del mercado

Perspectivas futuras

Pese al ritmo de construcción actual, Regalado advirtió: «No creo que esa tendencia continúe». Esta desaceleración representa un cambio significativo desde el inicio de la pandemia, cuando el mercado mostró su última tasa de crecimiento de un solo dígito.

Comparte este artículo

Otras notas de tu interés:

Economia

Trump Amenaza con Bloquear la Apertura del Crucial Puente Michigan-Canadá

Economia

Aliados de la Administración Enfrentan Órdenes Judiciales en Negociaciones de Financiamiento del DHS

Noticia Local

Iglesias de Florida alzan la voz contra la pena de muerte en víspera de ejecución

Familia y Crianza

Asesinato de niño en salón de uñas de Miami: padre testifica en juicio por pena de muerte

Economia

Gobierno de EE.UU. Negocia Acuerdos para Centros de Datos en Medio de Crisis Energética

Economia

Anthropic se Enfrenta a una Empresa India en una Disputa por el Nombre

Noticia Local

Iglesias de Florida se movilizan contra la pena de muerte en víspera de ejecución

Economia

Marcha por los Multimillonarios: Protesta Contra el Impuesto a la Riqueza en California

Economia

Crisis de Combustible en Cuba: Aerolíneas Internacionales Afectadas y Turismo en Riesgo

Economia

OpenAI inicia pruebas de anuncios en ChatGPT para usuarios gratuitos en EE. UU.