Florida avanza en reforma financiera para condominios: ¿Qué incluye el proyecto de ley en negociación con el Senado?

Reforma busca aliviar carga económica de propietarios tras colapso de Surfside

La Cámara de Representantes de Florida aprobó este miércoles un proyecto histórico (HB 913) que modifica las leyes de seguridad para condominios establecidas tras el derrumbe de Champlain Towers South en 2021, donde murieron 98 personas. La propuesta ahora pasa a negociaciones clave con el Senado.

Medidas clave de alivio financiero

• Líneas de crédito: Permite a asociaciones usar créditos bancarios como alternativa a reservas de efectivo
• Pausa en aportes: El proyecto del Senado (SB 1742) propone suspender contribuciones a fondos de reserva por hasta 2 años
• Umbral aumentado: Reparaciones menores a $25,000 no requerirán estudios de reserva (antes $10,000)

Cambios en inspecciones estructurales

La representante Vicki López (R-Miami) aclaró que solo edificios con 3 plantas habitables deberán cumplir con las inspecciones obligatorias. Esto resuelve confusiones de la ley actual que exigía certificaciones antes del 31 de diciembre 2025.

Votación electrónica y transparencia

El proyecto autoriza votaciones digitales en elecciones de asociaciones si al menos 25% de propietarios lo solicitan. Además, prohíbe que quienes realicen estudios de integridad estructural ejecuten las reparaciones, eliminando conflictos de interés.

Choque político en Tallahassee

El gobernador Ron DeSantis criticó a la Cámara por no actuar antes: «Tienen responsabilidad de ayudar a dueños con ingresos fijos que no pueden pagar evaluaciones de $100,000». La sesión legislativa regular concluye el 2 de mayo, aumentando la presión para llegar a un acuerdo.