Cambios en la regulación de vivienda en EE.UU. generan tensiones políticas y temores de privatización

Reestructuración radical en agencias hipotecarias federales

El nuevo director de la Federal Housing Finance Agency (FHFA), Bill Pulte, ha desatado una ola de cambios drásticos en Fannie Mae y Freddie Mac, entidades que respaldan la mitad del mercado hipotecario residencial de $13 billones en EE.UU.

Acciones controvertidas:

• Despidos masivos: Más de 100 empleados de Fannie Mae removidos por «conducta poco ética»
• Reestructuración directiva: Pulte se autodesignó presidente de ambas juntas directivas
• Recortes: 25% de reducción de personal en FHFA durante su primer mes

Reacciones políticas divididas

Demócratas como la senadora Lisa Blunt Rochester advierten: «Estos movimientos imprudentes empeorarán la crisis de vivienda más grave de la historia». En contraste, republicanos como Tim Scott apoyan los cambios como «esfuerzos para mejorar la eficiencia».

Plan de privatización en debate

La posible transferencia de las empresas a un fondo soberano propuesto por el Secretario del Tesoro Scott Bessent genera incertidumbre. Expertos como Mark Zandi de Moody’s Analytics señalan: «La confusión actual dificulta cualquier transición ordenada».

Impacto en el mercado

• Estabilidad en riesgo: Elizabeth Warren alerta sobre posibles alzas en tasas hipotecarias
• Preocupación histórica: Las entidades fueron intervenidas en la crisis financiera de 2008
• Proceso complejo: Analistas descartan privatización completa para 2025