Aventura rechaza informe estatal que señala 19 edificios inseguros

Aventura niega tener estructuras inseguras pese a informe estatal

Funcionarios de la ciudad de Aventura están disputando un informe estatal que afirmó que las inspecciones obligatorias de edificios revelaron más de una docena de estructuras residenciales inseguras el año pasado en el noreste del condado Miami-Dade. El informe de julio, publicado por el brazo de investigación de la Legislatura de Florida, encontró que 23 edificios “inseguros o inhabitables” fueron descubiertos en el condado Miami-Dade durante las inspecciones de hitos requeridas como parte de la respuesta estatal al colapso mortal de Champlain Towers South en Surfside. De esos, 19 estaban ubicados en Aventura.

La postura de la ciudad: “cero estructuras inseguras”

Evan Ross, portavoz de la ciudad, declaró categóricamente: “Aventura tiene cero estructuras inseguras”. Ross explicó que la ciudad tenía 20 permisos abiertos relacionados con trabajos en 19 edificios, pero “ninguno de ellos alcanza el nivel de crear una situación de estructura insegura”. Según Ross, pudo haber habido una “falta de comunicación” sobre la interpretación de los datos recibidos por la Oficina de Análisis de Políticas y Responsabilidad del Programa (OPPAGA), que redactó el informe. “Son simplemente edificios que están pasando por el proceso de recertificación legalmente requerido, y tienen permisos abiertos para hacer el trabajo necesario para recertificarse”, afirmó Ross. “Pero nunca se ha considerado evacuarlos porque son perfectamente seguros para que la gente viva”.

Un correo electrónico enviado el lunes por el funcionario de construcción de Aventura, mientras el informe comenzaba a circular, también indica que los edificios catalogados como inseguros fueron “reportados por error en la categoría equivocada”. Ross dijo que los funcionarios de la ciudad han proporcionado información adicional a los analistas del grupo de expertos legislativos y solicitaron que enmienden el informe.

La Legislatura de Florida defiende el informe

Sin embargo, Katie Betta, portavoz del Senado de Florida, dijo que la Legislatura no ha solicitado un informe revisado y no hay planes de emitir una revisión. Betta sostuvo que el informe incluye una visión “muy completa” basada en los datos que estaban disponibles. “Desde nuestro punto de vista, basándonos en la información que tenemos de OPPAGA, el informe no es incorrecto. El informe cita… los datos que utilizó. Explica los datos que no tenía. Y presenta toda esa información a la Legislatura”, dijo. “Y si se deben tomar más medidas, eso dependería de un senador individual”.

Según el informe, los analistas solicitaron información a los funcionarios de construcción de Aventura sobre si alguno de los edificios había sido desalojado, pero no recibieron respuesta. Los funcionarios de la ciudad dijeron que no estaban seguros de dónde se produjo la falla en la comunicación, ni por qué la información solicitada por el estado no se proporcionó antes de la publicación del informe. Ross, el portavoz de Aventura, aseguró que la ciudad no tomaría ningún riesgo si un edificio fuera inseguro: “No dudaremos en asegurarnos de que ya no esté ocupado. Pero no tenemos esa situación con ningún edificio en este momento”.

Contexto de las inspecciones y datos adicionales

El informe también señala que otros cuatro edificios considerados inseguros o inhabitables en el condado Miami-Dade el año pasado estaban ubicados en North Miami. Los intentos de contactar a un portavoz de esa ciudad el martes por la noche no tuvieron éxito. Las inspecciones en el centro del informe fueron requeridas por los legisladores de Florida en 2022 tras la tragedia de Surfside que resultó en 98 muertes. Los edificios de condominios y cooperativas con tres o más pisos estaban obligados a realizar inspecciones “milestone” para verificar su seguridad estructural a medida que envejecen. Los propietarios deben realizar estas inspecciones cuando el edificio alcanza los 25 a 30 años de edad y cada 10 años a partir de entonces.

Un ingeniero o arquitecto con licencia debe evaluar el edificio durante una “inspección de fase uno”. Si se encuentra un deterioro significativo, se requiere una “inspección de fase dos” para confirmar que el edificio es estructuralmente seguro para su uso previsto. Las agencias locales de cumplimiento de edificios recopilan los informes de inspección y los envían al Departamento de Regulación de Negocios y Profesionales de Florida (DBPR), que comparte los datos con organizaciones como OPPAGA para el análisis de investigación. En su informe, OPPAGA encontró que en 2025, el 98% de los edificios que necesitaban una inspección de segunda fase por seguridad estructural estaban en jurisdicciones costeras. Los condados de Miami-Dade y Broward reportaron 308 y 155 inspecciones de segunda fase, respectivamente. La ley de hitos de Florida también requiere que los funcionarios locales de construcción proporcionen una lista de edificios considerados inseguros e inhabitables. En 2024, el número de edificios reportados al DBPR fue de 30 y estaban repartidos por todo el estado.

El debate entre la ciudad de Aventura y el informe estatal continúa, mientras los residentes y propietarios esperan claridad sobre la seguridad de las estructuras.