En un contexto donde los precios de la vivienda se disparan, una tendencia está ganando fuerza entre los compradores primerizos: unirse con amigos para hacer realidad el sueño de ser propietarios. No se trata de una idea nueva, pero quienes la adoptan hoy son una generación que enfrenta barreras económicas sin precedentes.
Según la National Association of Realtors, los precios de las viviendas han aumentado un 56% desde principios de 2020. Este incremento ha reducido drásticamente la participación de los compradores por primera vez, quienes ahora representan solo el 21% del mercado, con una edad mediana que ha escalado hasta los 40 años.
Jacquelyn Cusumano y Camryn Moody, ambas de 24 años y residentes de Indiantown, Florida, son un ejemplo vivo de esta tendencia. Para ellas, comprar una casa juntas fue la solución para dejar de «gastar dinero en alquiler» y comenzar a «invertir en su futuro».
«Siempre supe que quería invertir en bienes raíces», dijo Cusumano. «Así que me influenció para comprar un poco antes, supongo.»
Moody, propietaria de una pequeña panadería, añadió: «Nuestro alquiler era muy caro por el pequeño espacio que teníamos. Eso también sumó a nuestra decisión.»
La decisión de Cusumano y Moody refleja un cambio más amplio. Varios informes de la industria inmobiliaria encontraron que aproximadamente el 15% de los compradores de vivienda adquirieron una propiedad con un amigo o familiar que no era su cónyuge o pareja.
El proceso, sin embargo, no está exento de obstáculos. Desde obtener la aprobación de una hipoteca hasta tener conversaciones difíciles sobre cómo se dividen los costos, qué sucede si una persona quiere mudarse o si no puede pagar su parte.
Para Cusumano y Moody, ser amigas durante 10 años construyó la confianza necesaria. «Solo lidia con esa situación cuando surja», dijo Cusumano. «No hay un 100% de certeza de que algo no vaya a pasar. Ambos tienen una participación, así que no quieren perjudicarse mutuamente.»
La co-compra no es solo por razones económicas. Un informe de Zillow en 2024 encontró que muchos eligen esta ruta porque no quieren vivir solos.
Aunque la co-propiedad funciona, los expertos subrayan que requiere una planificación meticulosa. Los amigos no tienen las protecciones legales inherentes de los matrimonios, haciendo que los acuerdos por escrito y los planes claros sean esenciales para evitar conflictos futuros.
En resumen, ante un mercado inmobiliario desafiante, la unión entre amigos se convierte en una estrategia viable para acceder a la propiedad, siempre que se base en la confianza y se respalde con una adecuada planificación.
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