Emergencia Estructural en Distrito Histórico
La casa ubicada en 1021 Hardee Road, designada como «Hito Histórico de Coral Gables», presenta un estado crítico: sin techo, ventanas y con riesgo inminente de colapso. Esta estructura centenaria, parte del French City Village diseñado por el arquitecto Mott B. Schmidt, amenaza con arrastrar en su caída la vivienda contigua ocupada por Amy Schwartz y su familia.

Impacto Vecinal y Daños Irreversibles
La familia Schwartz sufre consecuencias directas: grietas estructurales, inundaciones por lluvia y daños en paredes y pisos. Un contratista les recomendó no dormir en el segundo piso, obligándolos a usar sofás-cama en la planta baja. Amy Schwartz declara: «Hemos tenido angustia emocional y pérdida total del valor de nuestra propiedad».
Acciones Urgentes y Multas Diarias
- Intervención municipal: La ciudad tomó control temporal de la propiedad para estabilizar la estructura.
- Sanciones: Multas acumulativas de $2,000 diarios al fideicomiso propietario.
- Responsable: El Juan M. Delgado Trust (dueño desde 2017) no cumplió órdenes de reparación.

Misterio Legal y Negligencia
La identidad del fideicomisario actual sigue sin esclarecerse, pese a que Evangeline Delgado (hija del fallecido constructor Juan M. Delgado) actuó como representante. La vicealcaldesa Rhonda Anderson afirmó: «Este fideicomiso ha estado jugando con la ciudad», sugiriendo informes de contratistas engañosos.
Fallas en la Preservación Histórica
Vecinos y preservacionistas cuestionan por qué Coral Gables, en su año centenario, no aplicó antes la ordenanza contra la «demolición por negligencia». Karelia Carbonell, presidenta de la Asociación de Preservación Histórica, lamenta: «Es una pena que se permitiera esto».