Cinco años después de su muy publicitado debut en South Beach con el famoso productor musical Pharrell Williams como figura principal, The Goodtime Hotel se encuentra en serios problemas.
Un fondo de bienes raíces de California, CIM Group, ha presentado una acción de ejecución hipotecaria por $150 millones contra los dueños del hotel en la corte de Miami-Dade, cuestionando su futuro y los esfuerzos de revitalización de Washington Avenue.
Cuando el hotel abrió, se identificó a Pharrell Williams y al empresario de vida nocturna David Grutman como co-desarrolladores o socios. Sin embargo, ninguno de los dos es nombrado en la demanda de ejecución hipotecaria. Un representante indicó que no han estado involucrados en el hotel desde mediados o finales de 2024.
El extravagante hotel de 266 habitaciones, con decoración tropical y fiestas en la piscina de la azotea, fue promocionado como el renacimiento de Washington Avenue. La construcción fue posible gracias a incentivos de zonificación de la ciudad para fomentar el desarrollo hotelero en el Distrito Art Deco.
La demanda alega que el hotel ha estado operando con pérdidas, y el prestamista ha tenido que cubrir nóminas, impuestos atrasados y otros gastos. La acción de ejecución hipotecaria se presentó el 27 de enero de 2026, después de meses de conflictos entre los desarrolladores y los prestamistas.
Según la demanda, los socios detrás del desarrollo, Eric Birnbaum de Dreamscape y Michael Fascitelli de Imperial Companies, eran personalmente responsables de al menos $10 millones para cubrir pérdidas operativas, pero no pagaron.
El turismo en Miami Beach se ha estancado. En 2025, la ocupación hotelera cayó un 1% a 71.4%, y los ingresos por habitación se mantuvieron planos en $205.99. Goodtime, con tarifas entre $240 y $400, no está en el segmento de lujo que experimentó crecimiento.
Daniel Ciraldo, exdirector de la Miami Design Preservation League, señaló que el hotel dependió demasiado de las fiestas de fin de semana y no logró llenar los locales comerciales vacíos en la calle. «Goodtime terminó yendo por el camino de la escena de fiestas», dijo.
La demanda de ejecución hipotecaria marca un punto bajo para un proyecto que alguna vez simbolizó esperanza para Washington Avenue, ahora en el centro de un nuevo esfuerzo por revitalizar la zona a través de desarrollo residencial.
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