El presidente Donald Trump anunció su intención de impedir que grandes inversores adquieran viviendas unifamiliares, con el objetivo de ayudar a más estadounidenses a alcanzar el sueño de ser propietarios.
En una publicación en Truth Social el miércoles, Trump escribió que está “tomando medidas inmediatas para prohibir que grandes inversores institucionales compren más casas unifamiliares” y “pedirá al Congreso que lo codifique”.
En Miami, el 5% de las viviendas en el mercado de alquiler unifamiliar son propiedad de inversores con más de 1,000 hogares en el área, según datos de la Oficina de Responsabilidad Gubernamental. Esto sitúa al mercado en el 13° puesto del país en términos de viviendas propiedad de inversores.
Los inversores comenzaron a comprar casas en el condado de Miami-Dade y en todo el país a precios de ganga durante la Gran Recesión en 2008. En Miami-Dade, gran parte de estos bienes raíces se encuentran en la parte sur del condado.
Ron Shuffield, CEO de la correduría Berkshire Hathaway HomeServices EWM Realty en el sur de Florida, explicó que los inversores inicialmente planearon comenzar a vender estas casas después de unos años. Pero cuando se dieron cuenta de cuánto estaban aumentando los valores de las viviendas, retuvieron las propiedades y continuaron alquilándolas.
Shuffield detalló que hace 15 años, el precio promedio de una vivienda en el condado era de $150,000. Ahora, es de $672,000.
Esto ha dejado a muchos residentes de Miami-Dade luchando por pagar una casa. Las viviendas unifamiliares en alquiler propiedad de inversores en Miami-Dade suelen ser casas por debajo de $1 millón, un punto de precio donde hay mucha demanda y no suficiente inventario, señaló Shuffield.
Shuffield afirmó que llevar al mercado inventario asequible, actualmente en manos de grandes inversores, podría ayudar a reducir los precios de las viviendas en Miami-Dade. Pero para que eso suceda, no es suficiente solo detener a los inversores de comprar más casas.
“La única manera en que tendrá un impacto en los compradores es liberar la propiedad”, dijo Shuffield. “Esas grandes corporaciones tendrían que decidir que van a comenzar a venderlas.”
Sin embargo, no está claro si la prohibición propuesta por Trump tendría ese efecto. El presidente declaró que planea detener a los inversores de comprar más viviendas unifamiliares, pero no dijo si quiere incentivar u obligar a los inversores a vender las que ya poseen.
Estas buscando algo?
Nuestros Programas:
Al Ritmo de Miami Healthy
Aprende qué comer y cómo vivir mejor para elevar tu bienestar.
Despertando con Claudio María Domínguez
Reflexiones de espiritualidad, bienestar y conciencia Claudio María Domínguez
Misterios Ocultos
OVNIs, enigmas históricos y lo inexplicable contado por expertos.
Inmigrar a Miami
Tu puente a los Estados Unidos Te ayudamos a alcanzar tus sueños americanos con soluciones personalizada.
