El aumento del costo de vida frena la migración a Florida

Florida pierde atractivo para migrantes debido al alto costo de vida

Hace solo tres años, Florida se encontraba entre los principales destinos para quienes buscaban mudarse en Estados Unidos. Sin embargo, ese impulso parece haberse desvanecido.

Datos reveladores de las mudanzas

Según el Estudio de Patrones de Migración anual de Atlas Van Lines, en el año hasta noviembre, poco más de la mitad de las mudanzas relacionadas con Florida fueron entrantes. Esto marca un cambio brusco respecto a la era pandémica, cuando el 60% de las mudanzas de Atlas a Florida eran entrantes, el cuarto ratio más alto del país.

En 2025, por segundo año consecutivo, las mudanzas entrantes representaron solo alrededor de la mitad de las reubicaciones de la compañía en Florida, una de las proporciones más bajas en más de una década.

¿Qué atrae y qué aleja a los residentes?

Chellsie Parker, representante de Atlas, señaló que el clima cálido y la falta de impuesto estatal sobre la renta son atractivos serios, pero los crecientes costos de vivienda, las primas de seguros y las preocupaciones climáticas están empujando a los residentes a salir.

A nivel nacional, las mudanzas se han ralentizado a su nivel más bajo en décadas. Solo alrededor del 11% de los estadounidenses se mudaron en 2024, frente a más del 14% hace una década, en parte debido a los altos costos de vivienda en todo el país.

Estados como Arkansas, Idaho y Carolina del Norte, donde los costos de vivienda son generalmente más bajos, encabezaron las clasificaciones de migración entrante de Atlas este último año, superando la posición media de Florida.

Migración interna: una desaceleración pronunciada

Los datos más recientes de la Oficina del Censo de EE.UU. sobre migración interna solo llegan hasta 2023, pero también sugieren una desaceleración aguda en la migración doméstica hacia Florida.

Florida ganó cerca de 250,000 residentes por migración en 2022. Pero un año después, ganó poco más de 126,000, un retorno a niveles aproximadamente previos a la pandemia, según el Informe de Tendencias de Migración de Florida 2024 de la Cámara de Comercio de Florida.

Impacto desigual por grupos de edad

La Cámara encontró que las personas en sus 20 años se estaban mudando de Florida más rápido de lo que se mudaban, mientras que la migración neta se mantuvo positiva para personas mayores de 50 años. La Cámara advierte que esta tendencia podría reducir la fuerza laboral del estado mientras aumenta su población en edad de jubilación.

La crisis de asequibilidad de la vivienda

Las presiones de asequibilidad, particularmente los costos de vivienda, podrían explicar el aumento de personas que abandonan Florida, dijo Parker.

A nivel nacional, la vivienda se ha vuelto cada vez más inalcanzable desde la pandemia. La vivienda se considera asequible cuando los costos no superan el 30% del ingreso familiar mediano, y a nivel nacional, esa cifra ahora supera el 40%, según el Monitor de Asequibilidad de la Propiedad de la Reserva Federal de Atlanta.

En el área metropolitana de Miami, que incluye los condados de Broward y Palm Beach, la brecha es aún mayor. Los costos de vivienda consumen aproximadamente el 60% del ingreso familiar mediano. El propietario típico del área de Miami paga cerca de $4,100 por mes, incluidos unos $2,800 hacia la casa misma, $537 para seguro y $468 en impuestos a la propiedad.

Percepción de los residentes

Los residentes están sintiendo la presión. Casi la mitad de los floridanos viven al día, según encuestas.

Casi el 80% de los floridanos dicen que comprar una casa es más difícil que hace cinco años, según una encuesta reciente de la Facultad de Negocios de la Universidad Atlántica de Florida, con más de un tercio de los encuestados citando los altos precios como la principal barrera. La mitad de los encuestados dijo que ha considerado dejar el estado debido al costo de vida.

Las mismas fuerzas que una vez atraían a los recién llegados al estado ahora están empujando a algunos a salir.