Los valores de condominios experimentan caídas generalizadas en el condado de Miami-Dade, con descensos moderados en la ciudad de Miami y reducciones más pronunciadas en zonas costeras. Según datos de la Oficina del Tasador de Propiedades, esta tendencia refleja la presión de nuevas regulaciones estatales y una demanda debilitada.
La ciudad de Miami, que posee el mayor mercado de condominios del condado, vio disminuir en 1% el valor de unidades construidas antes de 2025. Este descenso contrasta con el aumento del 9% registrado el año anterior. Los datos abarcan casi 390,000 unidades y señalan una transición de un mercado sobrecalentado a uno donde los compradores ganan ventaja.
«El mercado inmobiliario, tras años de crecimiento, parece haberse estabilizado», afirmó Tomás Regalado, tasador de propiedades del condado.
Las regulaciones estatales implementadas tras el colapso de Surfside en 2021 han incrementado los costos de mantenimiento, afectando especialmente a condominios premium. Mientras las ventas de condominios cayeron 25% en mayo, el inventario disponible alcanza para 14 meses de oferta, según Scott Shuffield de Berkshire Hathaway EWM Realty.
«Los datos más alentadores son que vemos más inventario y por ende más opciones para compradores», destacó Shuffield. Este escenario beneficia a quienes buscan oportunidades en un mercado en transición.
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