El mercado de bienes raíces en Miami-Dade y Broward experimentó un segundo mes consecutivo de crecimiento robusto en octubre de 2025, con aumentos en las ventas de condominios y casas unifamiliares en comparación interanual, según estadísticas publicadas por la Miami Association of Realtors.
En Miami-Dade, el crecimiento fue alimentado por transacciones de $1 millón o más, que aumentaron casi un 20% al comparar las ventas de octubre de 2025 con las de 2024. El Sur de Florida está en camino de registrar el segundo mayor número de ventas de viviendas de $10 millones o más en un año calendario, con una proyección de 426 ventas ultra lujosas para finales de 2025, apenas por debajo del récord de 444 establecido en 2021.
El informe se produce después de dos ventas de alto perfil en la comunidad cerrada Gables Estates en Coral Gables. Una mansión fue vendida recientemente al cantante The Weeknd (nombre real: Abel Tesfaye) por casi $55 millones, según The Wall Street Journal. Otra propiedad fue adquirida por la exestrella de Real Housewives of Miami, Nicole Martin, y su prometido abogado Anthony Lopez, quienes gastaron $35 millones en una mansión en septiembre, de acuerdo con Robb Report.
En noviembre, Centennial Bank cerró un préstamo de construcción de $34.6 millones para una única residencia privada en el mismo vecindario, según South Florida Business Journal. El proyecto fue liderado por The Boschetti Group de South Miami y Cesar Molina de CMA Homes en Coral Gables.
«Las caídas del mercado son impulsadas por la deuda, no por el efectivo. Miami es el área metropolitana número uno en Estados Unidos para ventas totalmente en efectivo», dijo Eddie Blanco, presidente de la junta de Miami, en el informe. «Las ventas en efectivo en Miami aumentaron una vez más interanual el mes pasado».
| Indicador | Octubre 2025 | Septiembre 2025 | Octubre 2024 |
|---|---|---|---|
| Precio medio de condominios en Miami-Dade | $400,000 | $420,000 | $415,000 |
| Precio medio de condominios en Broward | $259,000 | $275,000 | $280,000 |
| Precio medio de casas unifamiliares en Miami-Dade | $682,000 | $665,000 | $670,750 |
| Precio medio de casas unifamiliares en Broward | $611,250 | $626,500 | $615,000 |
El inventario de viviendas en Miami-Dade es de 6.5 meses para casas (arriba desde 5.2 meses hace un año) y 13.9 meses para condominios (arriba desde 11 meses). En Broward, es de 5.5 meses para casas (arriba desde 4.7 meses) y 11.7 meses para condominios (arriba desde 9.2 meses). Un mercado equilibrado consiste en seis a nueve meses de inventario, con anything below beneficiando a vendedores y anything above a compradores.
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