A solo unos minutos del centro de Miami, accesible únicamente por ferry, se encuentra Fisher Island, el código postal 33109, que ahora ostenta el título del más costoso de Estados Unidos.
Según un informe reciente de PropertyShark, el precio mediano de venta de una vivienda en Fisher Island es de $9.5 millones, superando a otros enclaves exclusivos como Atherton, California ($8.3 millones) y Sagaponack, Nueva York ($5.9 millones).
Jill Eber, residente y experta en bienes raíces de lujo, destaca la belleza natural de la isla, que incluye un santuario de aves, calles verdes y una ubicación privilegiada cerca del downtown de Miami.
«Es básicamente tu propio oasis dentro de la ciudad de Miami», afirmó Eber.
Los residentes acceden a amenities exclusivos tras pagar una membresía inicial de $500,000 y cuotas anuales de casi $40,000, que incluyen canchas de pickleball y tenis, dos marinas de aguas profundas, un campo de golf de nueve hoyos, un spa y una escuela primaria privada.
Ana Bozovic, fundadora de Analytics Miami, resalta que la seguridad es uno de los principales atractivos para compradores adinerados. «Es una comunidad prácticamente amurallada, accesible solo por barco y con acceso por invitación», explicó.
El auge de precios en Fisher Island refleja una tendencia post-COVID hacia propiedades de ultra lujo cerca del núcleo urbano. En Gables Estates, otra comunidad exclusiva, las viviendas typical superaron los $21 millones el año pasado.
La migración de residentes adinerados a Florida, atraídos por las ventajas fiscales y el clima, ha contribuido a que la población de millonarios en Miami casi se duplicara en la última década. Sin embargo, esto ha generado un incremento en los precios de la vivienda, afectando a los residentes locales.
Bozovic no anticipa que esta tendencia se detenga pronto. «Para que cambie, la migración de wealth tendría que revertirse hacia estados de alta imposición… ¿Por qué ocurriría eso?», cuestionó.
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